西日本豪雨災害

この度の、西日本豪雨の影響により被災された皆様に、心よりお見舞い申し上げます。
「晴れの国―岡山」と言われ、全国でも安全だと思っていた、この岡山で多数の方がお亡くなりご冥福をお祈りいたします。

地球温暖化による異常気象が常態化する中、地域のハザードをふまえ「街づくり・住まいづくり」の再考が必要と思います。
また、河川の氾濫を防ぐにも、改めて森林の保水力を高め、森林保全が大切と思いました。


7月12日 NHKスペシャルにて緊急検証 西日本豪雨 ”異常気象新時代” 命を守るために にて地球温暖化により予想以上に早く、異常気象が常態化していることが放映されました。

NHK西日本豪雨300712a

6日の夜は気象庁のホームページから小田川の注意報は見ていましたが、小田川のどこが氾濫しそうなのか?分かりませんでした。避難警報とともに危険なエリアの情報が早目に分かると、避難された方多かったと思います。
NHK西日本豪雨300712b

災害の少ない岡山で、60名もの方が亡くなられる災害が起こるとは思いもしませんでした。
NHK西日本豪雨300712e

倉敷市真備には懇意にしている建設会社があり、水没した地区はよく通っています。
のどかな広々とした田園風景の広がる、気持ちの良い地区で、こんな水害の危険性があるとは思ってもいませんでした。
土手が決壊して住宅地に水が来たのが、午前4時から6時の夜中の短い時間で、高齢の方が亡くなられました。
大雨の夜中に、遠くの避難所まで行くのはためらわれたと思います。これからは、昼間に早目に避難が必要ですね。
NHK西日本豪雨300712c

今回の西日本豪雨は、長期間に広いエリアで想定を超える降水量の雨が降るのが特徴。
京都大学 中北教授のシュミレーションでは、今後こうした異常気象が発生する頻度が1.5倍になる。
NHK西日本豪雨300712d

NHK西日本豪雨300712f

この度の西日本豪雨では、広い範囲の森林の山肌がえぐられました。
NHK西日本豪雨300712g

研究では、急な斜面の山に大量の雨が降ると早目に土石流が起きるが、緩い斜面の山では時間をかけてゆっくり大量の雨を含み、遅れて広い範囲に土石流が発生する。
NHK西日本豪雨300712h


7月12日 NHKスペシャルにて緊急検証 西日本豪雨 ”異常気象新時代” 命を守るために 

地球温暖化による異常気象が常態化する中、地域のハザードをふまえ「街づくり・住まいづくり」の再考が必要と思います。
また、河川の氾濫を防ぐにも、改めて森林の保水力を高め、森林保全が大切と思いました。


住まいづくりをお考えの方や住まいのご相談は
お気軽にお問い合わせください。

(有)宇川建築計画事務所   〒700-0942 岡山市南区豊成3-17-24
TEL 086-265-9333 FAX 086-265-9334 E-mail ugawa@mx3.tiki.ne.jp

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異常気象と建築の保険と造り方

気象庁は、数十年に一度の異常事態として、広島県・鳥取県・岡山県にも大雨特別警報を発表した。

福岡県・佐賀県・長崎県とあわせ6県で同時に特別警報が発表されていることになるが、これは2013年の運用開始以来初めてのこととなる。広範囲で最大級の警戒が必要とのことです。

今日は、手持ちのの携帯電話、タブレットから警報が度々鳴ります。
特別警報300708a

近年、地球温暖化の影響と思われ、異常気象により広範囲に大きな災害に見舞われます。

今日もたびたび、気象庁の情報ページから雨雲や河川の状況、土砂危険の発令など見ています。
かつては、河川の氾濫に見舞われるなどなかったですが、最近は身近な河川や水路でも氾濫が発生するようになりました。
洪水警報300708a


気象庁のホームページから全国の河川の危険度を見ることができます

このホームページから、雨雲の動きと降水量も見ることができ、これから雨がどれぐらい降るのか予測できます。

雨雲の動き300708a


住宅を建てると皆さん火災保険に加入されますが、私はオプションの「水害保険」も入ってくださいと、薦めています。火災保険の追加費用はそれほど高くないです。

木造住宅では床上浸水を受けると、床下の断熱材や壁の断熱材と床壁の仕上げが泥水につかり、元通りに修復するには、床や壁の撤去が必要になり、かなり工事費用がかかります。

私の事務所でも床上浸水になったことあります。
建物はコンクリート造の築30年で、近くに用水路があります。今まで用水が氾濫することなかったのですが、ここ数年は年に1~2回、用水路が氾濫することあります。異常気象で長期間に大量の雨が降ると、長年にわたり地域の市街化が進み、降った雨が土に浸透できなくなり、用水の排水できる水量が限界にも来ているようです。

事務所は、1階は打ち合わせと展示スペースにしています。エントランスは道路との高さが30センチぐらの段差なので、用水が氾濫すると、毎年 室内に水が入ってくることあります。

以前1階は無垢の木のフローリング貼っていましたが、水害にあい1階を改修しました。改修は、水が入ってきても大丈夫なように、床はタイル貼りにしています。また、室内のエントランス内の床に段差を設け、床を高くしました。打ち合わせスペースの展示棚は、水が上がってきても書籍などが濡れないように、床から15センチほど上げて設置しました。

水害にあったので改修工事を余儀なくなったが、火災保険の更新時に「水害特約」つけていたので、100万円以上必要になった修繕費は、水害特約付けた火災保険でまかなうことができ、助かりました。

床上浸水した木造住宅では、修繕にもっと費用がかかります。

これからの住宅  で心得たいこと
大雨にも耐えるように 雨に耐える住宅 とするーデザインと工法を考慮する
大きな地震に耐えるように 地震に強い住宅 とするー耐震性
光熱費のかからない  断熱性の高い 住宅 とするー省エネ性

を基本にして個性のあるデザインの住宅を設計する 。

毎年これからは、予想を超える雨が降ります。
デザイン優先の屋根のない箱型デザインは、木造住宅にはリスクが高くなります。

こちらの記事をご覧下さい。

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分かりやすい地震で危険な場所

大阪で平成30年6月18日に来た震度6弱の大きめな地震。
特に心を痛めたのは、高槻市の小学校のプールのブロック塀が倒壊して小学生の女の子が亡くなったことです。
また小学生を見廻る高齢者の方も石積みの倒壊で亡くなられました。
気がつけば、身の回りのどこでも、大きな地震が派生すると、危険な場所はたくさんあります。

防災科学研究所の島崎さんが、子供たちにも分かりやすいイラストを紹介しています。

危険なブロック塀イラスト300327a
危険なブロック塀の見分け方

地震で危険な屋根300627
屋根瓦の落ちてくる方向

地震で危険な場所300627
見上げてみれば危険な場所

身近な所や通学路に、こんな場所あったら子供たちに伝えてください。

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太陽光発電システムの工事費が実質0円のセミナー

実質0円で太陽光発電システムが住宅に設置できる、セミナーに行ってきました。
なんだかホント?の話ですが、大手建材メーカー LIXILリクシル が東京電力と新しく会社を設立して、ZEH住宅を従来の住宅取得費で可能にしてくれるシステム{建て得」です。

建て得300621a

建て得300621b


LIXILの「建て得」とは、ZEHレベルの住宅で
リクシルのサッシュ・ドア・太陽光発電 と トイレ キッチンまたはユニットバス を使うと
太陽光発電工事が無料になる システム です。

太陽光発電工事はLIXILが工事し、太陽光発電工事分は施主さんはローン契約しますが、
施主さんはローンの支払いはいらない、昼間発電した電気は施主さんは使うことができるが、
発電した余剰電気はリクシルがもらうことになり、その費用が工事代になります。

10年たてば太陽光発電装置は施主さんのモノになり、余剰電気はもらえることになります。
また、電気代はリクシルと中国電力の取り決めで電気料金が安くなります。

今後は太陽光発電設置のZEH住宅が加速しそうです。

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大阪に地震が起こり、ブロック塀が転倒し女の子がなくなる

平成30年6月18日 日曜日が終わり、新しい週の月曜日が始まったばかりの午前8時に、大阪で震度6弱の大きな地震が発生しました。私の住んでいる岡山市のマンション9階でも、大きく建物が揺れました。

大阪地震300618a

昨日は関東で大きな地震が起きた翌日に、関西ではより大きな地震M6.1が続けて発生して、今日はテレビニュースを一日見ていました。関東直下型地震、東海地震、南海地震が近々起きる予感がするのは、私だけでないと思います。

大阪地震300618b


地震の原因は有馬ー高槻活断層の歪によると報道がありました。活断層は全国にあるので、同程度の地震はどこに起きても不思議ではないです。いずれにしても、東海地震、南海地震の原因になるプレートの歪が内陸部の各地の活断層にしわ寄せが来ているのでしょう。
大阪地震300618c

この大阪の地震では、高槻の小学校のプールの塀が転倒して、登校途中の9才の女の子が犠牲になったのは、心が痛みます。
大阪地震300618d

倒壊する前の、絵が描かれていたプールの擁壁とブロック塀
小学校プールの壁300618b
この塀を見ると私たち建築をしているものからは、ちょっとした地震が来ると倒壊するのではと、不安を感じます。
「なぜ、壁画を書くとき、誰も倒壊する危険性を感じなかったのか?」
ブロック塀の代わりに生垣にするとか、軽いアルミフェンスにして擁壁のみに絵を描くとか、配慮が悔やまれます。

報道ではブロックの塀の高さは1.8Mとのことで、建築基準法施行令61条の「粗石像の塀」では、ブロック塀の高さは1.2M以下とし、壁の厚さは高さの10分の1以上必要。塀の高さが1.2Mならブロックの厚さ12cm以上必要になります。

塀の長さが4M以上あれば「控え壁」が要ります。ただし壁の厚さが高さの10分の1の1.5倍あれば、この限りでないとされています。ブロック塀の地震時の揺れ倒壊実験では、控え壁のないブロック塀はすぐ倒壊してしまいますが、控え壁のあるブロック塀は倒壊を免れています。

また、ブロック積みの鉄筋の仕様も決められています。
ブロック塀300618c

なお、建築基準法施行令第62条の8の「塀」で、ブロック塀の高さは2.2Mまでとされています。

ブロック塀300618a

ブロック塀300618b

コンクリートの擁壁の上に、ブロック塀を載せる場合は、地震が起きた場合塀はより危険になるので、日本建築学会規準では擁壁高さ1M以上の場合は、ブロック塀の高さは1.2M以下としています。ニュースでは擁壁の高さ1.9M、塀の高さ1.8Mとのことで、規準を大きくオーバーしています。
プールを使用していた時で、子供たちが塀際で休んでいて、プール側に転倒したら、と思うと!!
擁壁の上のブロック塀300618c
民間施設ならともかく、教育施設でこんな状態のブロック塀があるなど、ある意味 「人災」とも言えます。
塀に絵を描くとき、皆さんで検討したと思います。その時、安全面に気になる方いなかったのか?教員会には建築専門の施設担当者いたはずですが?

小さな女の子の不幸を思うと、「安全があってデザイン」です!!

住宅団地などの住宅区画に見られる、高さのある擁壁の上にあるブロック塀は、地震ではより倒壊の危険があります。
敷地に控え壁を設けるスペースがない場合、ブロック塀の一部を鉄筋コンクリートの塀にして補強する方法もあります。
身近の周りの危険性を確認したいものです。

今回の大阪の地震でも、建物の被害はありました。

以下は、名古屋工業大学 井戸田研究室・寺田研究室他/監修・制作の地震の強さと被害の様子
1.0が現在の建築基準法レベルの建築構造強度の建物
今回倒壊したお寺などの構造の脆弱な建造物は0.4程度以下の強度評価を想定され、6弱の地震では表のよう倒壊します。
耐震評点と被害レベル300618
現在の建築基準法レベルの構造強度とはー6強程度の大きな地震が起きた時に、中にいた人の命が助かるレベルです。
近々来るとされる関東直下型地震、東海地震、南海地震に備えて、1.3以上の強い建物が望まれます。2000年以前の木造住宅では「耐震診断」を行い「耐震補強」工事を望まれます。

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旧街道の街並にあわせた伝統和風が完成しました

東岡山にて、旧街道の街並にあわせた、外壁に焼杉板を貼った、伝統和風の外観の住宅が完成しました。
おかやまの地域材ー松・桧・杉を生かした住宅です。

北面300627a

北面300627b

ポーチ300627b


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住宅の耐震診断と補強計画しています

平成30年度の住宅の耐震化を援助する補助制度が始まり、「耐震診断」と「補強計画」を2件 進めています。
岡山市で、高い確率で発生が予想される南海トラフ巨大地震では、想定最大震度6強とされています。

岡山県土木部都市局の発行しているパンフレット
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昭和56年5月以前に建てられた木造住宅は、耐震診断・補強計画 の費用各7万円 のところ、各6万円補助され、自己負担 各1万円ですることができます。
また、耐震改修にかかる工事費も一部補助があります。詳しくは各市町村に相談ください。

耐震診断・補強計画を行うため、建物を調べます。
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基礎にクラックはないか、基礎に鉄筋が入っているか調べます。

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床下の状態を見ます。

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天井裏から、梁桁の状態・接合金物があるか等を見ます。

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柱の傾きを数箇所調べます。

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現地で壁の強さの基準になる壁の仕様を調べ、まとめ、耐震診断・補強計画の報告書を作成します。

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中古住宅の耐震補強工事しています

 中古住宅を購入された方のご依頼で「耐震診断」と「耐震補強計画」を行い、耐震補強工事をしています。
最近は新築住宅でなく、状態の良い中古住宅を購入され、全面リフォーム工事と合わせて「耐震診断」「耐震補強計画」を行い、地震にも安心できる耐震性の高い住宅に改修される方も増えてきました。

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耐震診断では、建物の耐震性能を表す、構造評点は0.3ー1.0では現行の建築基準法の耐震性能レベル
1.0では関東大震災程度の地震 震度6強程度の大地震で、かろうじて「一応倒壊しない」レベルで、生命の危険性が避けれます。
この住宅では、構造評点を1.54とし「倒壊しない」、くり返し来る大地震に耐えるように耐震補強工事します。
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耐震補強工事では耐力壁を設けるとともに、耐力壁の柱と土台・梁桁を接合する金物が重要です。耐力壁の強度に合わせて、金物を選択します。
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1階の隅になるトイレはリフォームが完了しているので、外壁から耐震補強します。
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大地震で倒壊を防ぐ、柱と基礎を堅結する金物を設置
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取り付けてあった筋交いは釘打ちで止めているので、現在の基準に適合する金物を取り付ける。
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構造用合板にて耐力壁にします。その後、壁を施主さんにてDIY用漆喰を、コテで塗ります。
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これから耐震補強する壁と天井
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2階は物入れの中から、柱の上下に接合金物を取り付けます。
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岡山の木を生かした「モダン和風住宅」完成しました

岡山県玉野市に、桧・松・杉の岡山の木をふんだんに使用し、壁には珪藻土を塗った自然素材を生かしたモダンな和風住宅が完成しました。

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住宅の断熱性能を高め、省エネルギーの設備機器を設置しているので、将来 太陽光パネル5Kwを屋根に載せると
ZEHーゼロエネルギー住宅(年間を通じて光熱費のかからない住宅)になります。
また、30年以内に発生すると予想される南海地震に備え、構造は耐震性能の高い耐震等級3級としています。

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姫路城の改修を手がけた瓦メーカーの瓦タイルを、ポーチの玄関扉のポイントに埋込みました。
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玄関
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飾り棚と靴を履くときに座れるベンチ
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玄関ホール
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玄関ホールの杉板の天井
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リビングから和室を見るー床は松のフローリングで電気ヒートポンプ方式の床暖房を採用、壁は珪藻土塗り、天井は杉板と自然素材を採用し、健康に優しい住宅です。
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ダイニング
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床の間のある和室、戸襖は全て壁に引き込まれリビングと一体になって使います。
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和室を客間に使うときは戸襖を閉めます。
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キッチンのカウンターは松の厚板
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キッチン
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編み物をする趣味の部屋
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トイレー手洗いは大谷焼き
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階段ー段板は松の厚板
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2階の寝室、床は桧のフローリング、天井は杉板
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寝室の南面は、障子を開くとリビングの吹抜けになります。
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2階の南面の窓から、吹抜けを通して1階のリビングに光が差込み、リビングの空調された空気は吹抜けを通して住宅全体に行き渡ります。また、1階の窓から2階に通風でき省エネルギーになります。
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寝室の小屋裏物入れ
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寝室脇のクローゼット
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ハウスメーカーの住宅より工事期間はかかりますが、まだまだ大工さんの手作りで地元の木を生かした「木の家」ができます。

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岡山の木を生かした「モダン和風住宅」の引渡し

2018年4月30日 玉野市で岡山の木を生かした「モダン和風住宅」の完成見学会を開催し、多くの方に「木の住宅」と建築家の手がける住宅を見ていただき好評をいただきました。

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5月2日 この住宅を施主さんに引渡しました。引渡しの前にダイキンさんとリクシルさんに来ていただき、エアコンや床暖房、エコキュートの使い方、キッチンやユニットバス・トイレ・洗面台の使い方を説明してもらいます。
また、建設会社の監督さんから玄関扉の電子キー、トップライトの操作、サッシュの開け方と掃除の仕方、照明器具のリモコンの操作など長時間にわたり説明してもらいました。
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引渡し時に、建設会社が整理した取扱説明書のファイルをお渡しします。一度の説明では分かりにくいので、このファイルに各社の説明書を取りまとめているので、時間があるとき読んでいただきます。またファイルには各保証書、連絡先一覧なども整理しています。また、引渡し時は鍵をお渡しします。工事中は「工事キー」を使っていますので、施主さんに扉に新しいキーを差し込んでいただき、以後工事キーを使えなくします。
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岡山市足守でリフォーム工事中

岡山市足守で住宅のリフォーム工事中です。

2018年4月9日の様子
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将来 車椅子が使えるように増築した広縁のテラスにスロープを設ける。
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既存の玄関扉も使いやすいように高さを下げ、外壁面を補修する。
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新たに増築した広縁、掃き出し窓はノンレールアルミ樹脂サッシュでLow-eペアガラスで断熱性を高める。
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既存のリビング・ダイニング・キッチンの床下、天井裏にも新たに断熱材を敷込み、LDKの断熱性を高める。
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5月1日 玄関まわりが整ってきました。 
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玄関前が広くなったので、木の格子で囲んだBBQテラスを設けることになる。
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TEL 086-265-9333 FAX 086-265-9334 E-mail ugawa@mx3.tiki.ne.jp

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玉野市で岡山の木を生かした「モダン和風住宅」の見学会開催します            

岡山県玉野市で5月に完成する、モダン和風の住宅の完成見学会を開催します。

見学会開催日  2018年4月30日(月)祭日 AM10:00~PM5:00 見学自由
 5月1日(火)は予約ください  AM10:00~PM5:00  
               (5月1日見学ご希望の方は連絡ください)


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桧・松・杉の岡山の木をふんだんに使用し、壁には珪藻土を塗った自然素材を生かしたモダンな和風住宅です。
断熱性能を高め、省エネルギーの設備機器を設置し、将来 太陽光パネル5Kwを屋根に載せると
ZEHーゼロエネルギー住宅(年間を通じて光熱費のかからない住宅)になります。
30年以内に発生すると予想される南海地震に備え、構造は耐震性能の高い耐震等級3級としています。

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完成前の写真はこちらをご覧下さい

住宅見学開催場所ー玉野市玉2-26-20

会場は駐車場スペース2台ですー一杯の場合三井生協または総合体育館のパーキングをご利用ください。徒歩約5分です
赤い旗と緑の旗が立っています。

2018年5月1日に見学ご希望の方は下記に連絡ください。
(有)宇川建築計画事務所      〒700-0942 岡山市南区豊成3-17-24
TEL 086-265-9333 FAX 086-265-9334 E-mail ugawa@mx3.tiki.ne.jp

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玉野市で完成見学会開催します

岡山県玉野市で5月に完成する、モダン和風の住宅の完成見学会を開催します。

見学会開催日  2018年4月30日(月)祭日 AM10:00~PM5:00 見学自由
 5月1日(火)は予約ください AM10:00~PM5:00 
               (5月1日見学ご希望の方は連絡ください)


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桧・松・杉の岡山の木をふんだんに使用し、壁には珪藻土を塗った自然素材を生かしたモダンな和風住宅です。
断熱性能を高め、省エネルギーの設備機器を設置し、将来 太陽光パネル5Kwを屋根に載せると
ZEHーゼロエネルギー住宅(年間を通じて光熱費のかからない住宅)になります。
30年以内に発生すると予想される南海地震に備え、構造は耐震性能の高い耐震等級3級としています。

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リビング・ダイニングー
岡山で製材された「岡山の木」をふんだんに使っています。
床は松のフローリングで床暖房しています、柱は桧、天井は杉板
壁は調湿効果のある珪藻土塗りで健康に配慮しています。
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住宅見学開催場所ー玉野市玉2-26-20

会場は駐車場スペース2台ですー一杯の場合三井生協または総合体育館のパーキングをご利用ください。徒歩約5分です
赤い旗と緑の旗が立っています

玄関ポーチのドア脇に埋め込んだ瓦タイルー国宝姫路城の修復した屋根瓦を制作した瓦メーカーのタイル、土は姫路城と同じ土で焼いています。
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2018年5月1日に見学ご希望の方は下記に連絡ください。
(有)宇川建築計画事務所      〒700-0942 岡山市南区豊成3-17-24
TEL 086-265-9333 FAX 086-265-9334 E-mail ugawa@mx3.tiki.ne.jp

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建築家と創る家ー2

事務所の1階に
『住まいの展示室』を展示しています。

展示室内には住宅の最近作のパネル展示や、建築家と創る家ー2
『ARCHITECT DESING HOUSE SIMPLE×ECO』を展示しています。
建築家が<コンセプト><コスト><耐震性><省エネ><デザイン><プラン><素材><仕様・設備>にこだわり、当事務所がおすすめできる工務店により見積もりしてもらい、実際に建てられる住宅です。
価格は1400万円代から、1600万円代からと、手頃な価格帯を予定しています。

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月曜から土曜日 AM10:00 - PM5:00 オープン 
来訪時はご連絡ください。
―日曜・祭日も訪問可
お気軽にお越しください

建築家と創る家ー2 ー詳しくはこちらをご覧下さい

アクセス・MAPはこちらをご覧ください

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住まいの資料や最近完成した住宅も展示しています。
住宅に使う素材や岡山の木も自由にご覧になれます。

住宅を建てるにあたり、一度は建築家の住宅も見たい方
住まいについて建築家に聞いてみたい方(無料)もお気軽にお越しください。


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入り口の側にはモダンなデザインの家具を配置し、座ってゆっくりとくつろぎながら
完成した住宅のアルバムや住宅雑誌などを自由にご覧できるスペースを設けています。

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壁の写真は『地球』、『水』、『森林』、『岡山の木』、『家族』、『エコ』など、
自然環境と家族のつながりや健康を大切に考えることなど、住まいづくりにおける
重要だと考えるテーマやコンセプトをイメージしています。


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室内には完成した住宅の写真パネルや建材サンプル、建築雑誌、住まいに関する書籍
など多数展示しています。
また、壁の仕上げ当社の設計する住宅で採用することが多い珪藻土ややシックイを塗り、
造作棚には岡山県産の松の天板や杉を使用しました。
シックイと珪藻土の違い、触れてご覧できます。

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住宅の模型も多数展示しています。
子どもの遊びスペースも設けていますので気軽にお子様連れでお越し下さい。

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パソコン画面からスタイルごとの住宅やインテリアをご覧できます。

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エントランスの脇にある中庭

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月曜から土曜日 AM10:00 - PM5:00  
来られる時は連絡ください

お気軽にお越しください

住まいづくりをお考えの方や住まいのご相談は
 お気軽にお問い合わせください。


(有)宇川建築計画事務所   〒700-0942 岡山市南区豊成3-17-24
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もうすぐ完成する住宅工事中

岡山県玉野市で5月に完成する、モダン和風の住宅を工事中です。

桧・松・杉の岡山の木をふんだんに使用し、壁には珪藻土を塗った自然素材を生かした住宅です。
高断熱性の性能を高め、将来 太陽光パネル5Kwを屋根に載せるとZEHーゼロエネルギー住宅になります。
構造は耐震性能に配慮して耐震等級3級
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完成予想CG 南面
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完成予想CG 東面ー道路側
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和室8帖からリビング・ダイニングを見る
和室の襖は壁側に引込み、東の道路から採光を取り込みます。
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リビング・ダイニングから和室8帖を見るitei300404b.jpg

屋根の勾配を生かした、天井の高い玄関ホール
松の化粧丸太
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トイレー手洗いカウンターは無垢の松板、腰は杉板、手作りの信楽焼の手洗い器を置きます。
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2階の寝室ー南面の障子を壁に引き込めば、リビングの吹抜けに面し光を取込みます。
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