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2021
01.24

プロバンス風住宅 もうすぐ完成

 来月 令和3年2月 岡山市内中区で現在工事中の プロバンス風の住宅 もうすぐ完成です。
 2月20日(土)21日(日) 完成見学予約 受付中

2月から外構工事に入ります
南と西の屋根には太陽光発電パネルが乗っていますが、道路からは見えません
外観a210116

外観c210116

リビング・ダイニング
リビング210116a

階段とデスク
階段210116a

階段下は物入れーしばらくは子供たちの遊び場になりそう
階段210116b

デスク210116a

リビングー左の木枠にはステンドガラスが入ります
リビング210116b

玄関ホールの飾り柱ー岡山県美咲町の製材所に手配した松丸太を大工さんが加工
玄関210116a

階段の吹抜け
吹抜210116a

子供室から吹抜けを望める飾り窓
吹抜210116c

吹抜210116b

2階の廊下ー玄関の吹抜けに面しています
廊下210116a

子供室ー将来 三室に仕切れるようにしています
子供室210116a

寝室
寝室210116c

寝室のロフト
寝室210116b

キッチン脇のパントリー
パントリー210116a

トイレ
トイレ210116a

採用したクロスーシンコール の ローラ・アシュレイ シリーズ ヨーロッパ風のかわいらしい柄です
クロス01

 2月20日(土)21日(日) 完成見学予約 受付しています。

(有)宇川建築計画事務所   〒700-0942 岡山市南区豊成3-17-24
TEL 086-265-9333 FAX 086-265-9334 E-mail ugawa@mx3.tiki.ne.jp

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2020
12.30

プロバンス風の家ー足場が取れ外観が現れました

今年の仕事納めで、令和3年2月完成に向けて 岡山市内中区で現在工事中のプロバンス風の住宅の現場打ち合わせに行きました。
足場が取れ外観が見えるようになりました。

南面
rtei201229a.jpg

西面と南面
rtei201229b.jpg

北面
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リビング・ダイニングー吹抜のある2階への階段を見る
rtei201229d.jpg

輸入部材で構成した階段、左側はオンラインに使用するデスク、家族で使います
rtei201229e.jpg

手すりには飾りアイアンをステップごとに、これから取付けます
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階段の吹抜けを見上げる
rtei201229i.jpg

2階廊下から吹抜けを見る
rtei201229f.jpg

ピンク色の下地ボードはシックハウスの原因になる、空気中のホルムアルデヒドを吸収・吸着してくれる下地ボードを採用しています。
ハイクリーンボード02

ハイクリーンボード01

下地ボードの上に仕上として、西洋漆喰 プラネットのフェザーフィールを塗ります。
プラネット201221b

フェザーフィーりの特長
【調湿作用効果】
ドイツ本漆喰で作られているため、調湿作用は抜群です。室内の温度はプラネットウォールにて調節されます。

【防火性能の高さ】
ドイツ本漆喰、大理石が主成分のため火災の場合も燃焼することはありません。又、一般的な壁材に使われる化学系のつなぎも使用されていないため、万一の火災の場合でも有害なガスを放出することはありません。 

【結露防止効果】
調湿機能が高いため、壁面や窓ガラスに結露が発生しにくく、喘息の原因となるダニやカビを未然に防ぎます。

【防臭効果】
漆喰が元々もつ脱臭効果のため、室内の空気を清潔に保ちます。

漆喰壁のヒビワレを防ぐため、下地ボードの上に下地クロスを張り、その上にフェザーフィールを塗ります。
プラネット04

プラネット05

プラネット03

この壁は空気中の湿気を1㎡で100CCの湿気を吸収します。
空気中湿度01

空気中の湿度が40%以下になると、ウイルスが増殖します。60%以上になると結露が発生しカビの原因になります。
これからの住宅では、常に湿度が50%程度に保たれることが望まれます。
冬に室内温度が低いと空気中の水分量は少なくなり、室温20度以上に上げると室内の湿度は20%以下になります。
調湿効果のある仕上材を採用すると、不足する水分を空気中に放出して、室内湿度を上げてくれます。

2階寝室
rtei201229j.jpg

2階寝室のロフトー梁材はホワイトに塗ります
rtei201229k.jpg

将来建具を付けると3室に分割できる子供室
正面は子供室からダイニングを覗ける小窓
rtei201229l.jpg

子供室の吹抜けの小窓ーリビング・ダイニングの空調された空気を取り込みます
rtei201229h.jpg

玄関ホールの飾り柱ー自然塗料で着色
rtei201229m.jpg

窓枠や壁の見切り、造作材はホワイトに塗装、飾り柱や梁は茶色に塗装します
プラネット201221a

年が明けると仕上げと設備工事になります。
2月初めから外構工事になります。

工事中を見学希望の場合 連絡ください。
完成時にも見学予約 受付けます。


(有)宇川建築計画事務所   〒700-0942 岡山市南区豊成3-17-24
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2020
12.21

プロバンス風の家の造作工事中ー塗装の色を決めました

来年2月の完成に向けて、岡山市内で、プロバンス風の住宅の造作工事が進んでいます。  
                                 
rtei201220b.jpg

rtei201220a.jpg


内部の化粧の木部の塗装の色と塗り壁の色を決めました。
使用する塗装材と塗り壁は自然素材を使います。

プラネット201221a

ドイツの会社とプラネットジャパンが共同開発した、プラネットカラーを採用します。この塗料は100%植物油とワックスを使用した天然木材用保護塗料です。

床はラッペンワックスを塗り、内部の木部は木目が見える、半透明着色のウッドコートを塗ります。
色はカラー見本から、現場で玄関ドアやフローリングのカラーに合わせて選定します。

rtei玄関ドア01

プロバンス風に外観にふさわしい、重厚な木製の輸入ドアです。

プラネット201221d

化粧で見る梁は焦げ茶色に塗ります。窓枠や廻縁・巾木など造作木部は、木目が見えるホワイトに塗ります。
壁も「呼吸する壁」「やわらかな雰囲気を出す天然素材」「防臭・防カビ効果」「優れた耐火性」「ビビ割れのでない」
の特徴のあるプラネットジャパンのフェザーフィールを塗ります。カラーはホワイトです。

プラネット201221b

バルコニーにはアイアン製の花台兼手すりがつき、プロバンス風の外観になってきました。

rteiアイアンの花台手摺01

この住宅の見学をご希望の方はメールください、個別に対応します。

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2020
12.14

「軒ゼロ」だと雨漏りリスクが5倍

日経ホームビルダーで、「軒ゼロ」だと雨漏りのリスクが5倍になる
と、特集が組まれた。
以前より度々、「軒ゼロ住宅」の雨漏りの特集が掲載されていた。

最近は、軒のない住宅が増えてきている。採用される要因は
・シンプルでモダンなデザインになるー若い施主さんに気に入られる
・屋根面積が小さいので、建設費が安くなるーローコスト住宅に採用多い

軒ゼロ雨漏り01

軒ゼロ住宅とは、軒の出が小さい、もしくは全くない住宅のこと。見た目はスッキリしたデザインだが、雨仕舞いの観点からはリスクが高い。軒ゼロ住宅では、雨が外壁に入らない専用の軒先金物の採用と納まりの検討が必要です。

軒ゼロ軒先金物01


地球温暖化の影響で最近は、年に何回も豪雨に見舞われたり、大型台風が来襲し、こうした住宅では雨漏りのリスクが高くなる。
木造住宅では、外壁に雨があたると耐久性が低下します。

JOTOの12月8日と12月11日 WEBセミナーで住宅の雨漏りのセミナーがありました。

雨漏り事故01

外壁通気も十分に確保しないと、壁内部に結露が発生して、軸組が腐食します。

笠木納り02


また、バルコニーの雨漏りの施工の注意点を紹介された。

笠木納り01

「軒ゼロ住宅」のデザインの採用では、住宅設計の経験と検討が欠かせない。

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2020
11.25

キッチンの設計ギャラリー

Category: 住宅の見学会
設計したキッチンの実例を紹介します

制作キッチン a 021123


制作キッチン 01 021123

岡山県産材の無垢の木に囲まれた、キッチンとリビングが一体になったオープンキッチン
制作キッチン 02 021123

キチンは家具で製作しました、IHコンロ・調理台・シンクはステンレスで制作
食卓テーブルにもなる広いカウンター
制作キッチン 03 021123

キッチンの図面
キッチン図面 02 021123

キッチン図面 01 021123

家具で制作したキッチン例
制作キッチン 04 021123

家具で制作した洋風のキッチン例
制作キッチン 05 021123

キッチンの図面
キッチン図面 03 021123

使い勝手の良い既製品のシステムキッチンを採用したキッチン
制作キッチン 08 021123

配膳カウンターはイタリアンタイルで制作
制作キッチン 06 021123
制作キッチン 07 021123

大工さんに制作してもらったキッチン例ー食器洗機・ガスコンロ・IHコンロ・シンクはキッチンパーツを使用
費用は最も安いです
制作キッチン 09 021123

家族のみんなが集まって料理できます
制作キッチン 10 021123

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2020
11.25

プロバンス住宅のエクステリアに使う耐火レンガを見に行きました

現在工事中のプロバンス風の住宅のアプローチに敷き込む耐火レンガを、施主さんご夫婦と岡山県備前市三石の「ふじた屋」さんに見に行きました。

耐火レンガ 01 021123
リサイクル耐火レンガがパレットに整理されています

耐火レンガ 02 021123
多くのリサイクル耐火レンガの中から、玄関までのアプローチ用レンガを選びました

エクステリア図 021123
エクステリアの図面

耐火レンガ 03 021123

耐火レンガ 04 021123
アプローチに敷き込む耐火レンガを選びました

古耐火レンガ2021b
リサイクル耐火レンガのアプローチ例

耐火レンガ 06 021123
植栽枠に使う耐火レンガも予約しました

いろいろなリサイクル耐火レンガがあります
耐火レンガ 05 021123

耐火レンガ 07 021123

耐火レンガ 08 021123

耐火レンガ 10 021123

耐火レンガ 12 021123
こんなかわいらしいレンガもありますービッグマウス

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2020
11.25

豪雨災害の住宅再建モデルプラン-1 の提案

岡山県建築士会は岡山県土木部都市局住宅課より、昨年7月の豪雨で被災された方の住宅再建を支援をするために「7月豪雨災害の住宅再建モデルプラン」の作成を依頼されました。

それに伴い、岡山県建築士会より「住宅再建モデルプラン」の提案を求められましたので、岡山の木の普及活動している「おかやま緑のネットワーク」の提案として、応募しましたので公開します。
モデルプランの実現に向けては、ネットワークに所属する設計者・建設会社・工務店・製材店・製材卸流通・木材生産者の方々にお手伝いしていただきます。

要求された住宅再建モデルプランの概要
1000万円、1500万円程度で価格帯で実現出来る住宅(設計、監理、地業等その他の工事は含まない)
戸建て 木造住宅 、平屋建て または 2階建て
性能:アー耐震等級3以上、イー長期使用に配慮、ウー加齢に伴う身体機能の低下、障害者等の住居に対応できる構造や可変性を有する、エー標準的な住宅性能を有する

提案した住宅再建モデルプラン
岡山県建築士会が開設している「おかやま水害住宅相談窓口」での被災された方の建築相談では、一人暮らしの方や二人暮らしの方の高齢の方が多く、平屋建て希望が多いので、そうした方々に対応した住宅とファミリー層向けのモデル住宅を提案しました。

高齢の方の住宅の建て替えにも採用できます。

豪雨災害の住宅再建のモデルプランの考え方

・外観は「おかやまのふるさとの景観」に調和する家
・小さくても誇りを持てる美しい家
・おかやまの木を生かした健康的な住宅  を提案しました。

豪雨災害の住宅再建モデルプラン 考え方

岡山県の「平成30年7月豪雨災害における被災住宅の復旧方法」のパンフレット」にも、このモデルプランが紹介されました。

住宅再建の際の水害リスクを踏まえた計画について
被災住宅の復旧方法パンフレット 岡山県021123

平屋建てでも浸水想定が1階までの高さであれば、避難用のバルコニーがあれば、逃げ遅れても命は助かる可能性があります。
と評価されました。
住宅再建の際の水害リスクに対応した計画 岡山県01

豪雨災害住宅災害モデルプラン 岡山県01


強調文Aタイプ外観310216a

おかやまの木の家ー1 概算工事費900万円
もっともちいさな 平屋の家 


岡山の家ーAフォーマット

20190210152024_00001.jpg

Aタイプ外観310216a

Aタイプ外観310216b


おかやまの木の家ー2
おかやまの木の家ー1より少し広い平屋の家
             概算工事費1100万円

岡山の家ーBフォーマット

Bタイプ平面

Bタイプ外観310216aUntitled

Bタイプ外観310216cUntitled

Bタイプ外観bUntitled


おかやまの木の家ー3
おかやまの木の家ー2と同じ広さで、
寝室が2つある平屋の家 概算工事費1100万円

岡山の家ーCフォーマット

Cタイプ平面

Cタイプ外観a310216Untitled

Cタイプ外観b310216Untitled

Cタイプ外観c310216Untitled


おかやまの木の家ー4
ファミリータイプの2階建ての家
概算工事費1500万円

岡山の家ーDフォーマット

Cタイプ平面

Dタイプ外観a310217

Dタイプ外観c310217

Dタイプ外観b310217


昨年の豪雨では屋根に登り、命が助かった方が多かったです。
そこで、平屋の家では小屋裏から屋根に避難できるように計画
間取り・外観はご希望や敷地形状に合わせて変更できます。


豪雨災害の住宅再建モデルプランについて、こちらの岡山県建築士会のホームページから印刷できます。

豪雨災害の住宅再建モデルプランについて、こちらのホームページにも掲載しています

高齢の方が少ない予算で建設できる住宅融資ー月1万円の支払い以下で実現
熊本県では熊本の地震で被災された方が、新たに住宅を建てれるように、分かりやすい「高齢者向け新型住宅ローン」融資のパンフレットを 作成しています。 住宅支援機構のリバースモーゲージ型住宅融資

融資を受けた建設資金の、毎月利子のみを支払いので 毎月1万円の支払いで自宅を再建できます。
倉敷市では、平成31年度事業予算で、西日本豪雨で甚大な被害を受けた倉敷市は8日、自宅と土地を担保に住宅資金の融資を受ける「リバースモーゲージ」型のローン利用者に対し、利払いの2分の1を補助する制度を2019年度に新設することを明らかにしました。

倉敷市被災高齢者の住宅支援パンフレット20190420150341_00001

制度に関すること 倉敷市住宅課  TEL 086-426-3531
融資の相談    住宅支援機構   TEL 0120-086-353

詳しくはこちらのブログをご覧下さい

この「おかやまの木の家1-5」は岡山県産材を使っているので、岡山県の「おかやまの木で家づくり支援事業」の助成12万円から24万円を活用できます。
おかやまの木で家づくり支援事業310405
詳しくは岡山県のホームページをご覧下さい

本モデルプランについて問い合せ先
㈲宇川建築計画事務所 〒700-0942 岡山市南区豊成3-17-24 電話 086-265-933 
Eメール :ugawa@mx3.tiki.ne.jp

または おかやま緑のネットワーク 事務局 ㈲ケイ・エフ設計 
〒700-0985 岡山市北区厚生町2丁目13-8
電話 086-231-2377 Eメール katoku@mx9.tiki.ne.jp まで

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2020
09.05

ステンドグラスを岡山のお店で選びました

現在工事中の南欧風の住宅内に設置するステンドガラスを、施主さんご夫婦と選びに行きました。
お店は岡山市中区山崎にある、イギリス直輸入アンティーク家具やランプ、ステンドグラスと扱っているPORTBELLOポートベロさんです。

ポートベロ01

私の設計する住宅では、よく採用しています。設計した住宅で、ポートベロさんで施主さんが購入したステンドガラスのインテリア、写真も店舗内に展示されています。

ポートベロ03

ポートベロ04

こちらのお店のステンドガラスはすべてイギリス製のアンティークです。アルバム写真帳か気にった商品を選ぶと、店内からすぐに探してくれ、見せてもらえます。また、希望と伝えると何点かセレクトしてアドバイスしてくれます。

購入を決めたステンドグラスは、奥さんが気に入られた「赤いバラ」が映えるステンドガラス

ポートベロ02

設置する場所は玄関ホール、玄関ドアを開くと正面にバラのステンドグラスが見えます。
玄関脇には、可愛らしい「バラのつぼみ」のステンドグラスをあらバレました。

玄関ホールステンドガラス01

ポートベロ05

ポートベロ06


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2020
02.21

プロバンス風の住宅の設計

海外にたびたび行かれる若いご家族の住まいープロバンスう風の住宅ーを設計始まります。
参考にされた住宅の外観ープロバンス風の住宅
プロバンス風住宅外観0221a
プロバンス住宅の特徴
メルヘンチック・明るい色彩・可愛らしさ・太陽が似合う・絵になる外観、自然素材 などなど

10年以上前に設計した住宅をご覧になり、依頼されました。
プロバンス風住宅外観0221c
不動産会社を廻り、建設地を探して2ヶ月、いろいろな候補地を拝見してアドバイスし、土地を購入されました。
ご希望をうかがってファーストスケッチを作成しました。
A案外観2021a
A案外観2021b
1階プラン
A案1FPLAN2021a
2階プラン
A案2FPLAN2021a

敷地の東側の環境が良くないので、1階の和室と2階の寝室を南向きにするため、セカンドプランを提案する。
B案1FPLAN2021a
B案2FPLAN2021a
屋根も寄棟より切妻を希望
B案外観2021a
B案外観2021b

プロバンス風住宅では使用する素材や建材のセレクトが大切です
白い外壁
プロバンス風住宅外観0221b
スペイン瓦
スペイン瓦0221a
アイアンの窓台と庇
アイアン花台A2021
アイアン花台B2021
アイアン庇A2021
テラコッタ風タイル
外部タイル2021a
外部タイル2021b
玄関ドア
玄関ドア2021a
インテリアのイメージ
内部壁2021b
西洋漆喰の壁ー調湿効果があります
内部壁2021a
内部ドア
内部ドア2021a
無垢のオークのフローリング
フローリング2021A
フローリングのサンプルを取寄せました
フローリング2021B
トイレの手洗いのイメージ
トイレ2021A
手洗い器
トイレ2021B
洗面カウンターの前に貼るタイル
内部タイル2021a

外構のアプローチ イメージー古耐火レンガ敷
古耐火レンガ2021b
古耐火レンガ
古耐火レンガ2021a
アイアンの門
アイアン門0221A

これらの素材や建材を使って設計をすすめます.

そして、忘れてはならないのは地震や水害に強い家づくりです。
水害や地震に強い家づくり


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2019
12.16

古民家がモダンなカフェに変身

Category: 岡山情報
岡山の観光地として有名な、旭川に接する後楽園の橋の袂の岡山市出石町に、1997年に岡山城築城400年事業の一環として、当事務所が設計した「おかやま備前焼工房」がモダンなカフェに変身しています。

cafe kitsune カフェキツネ ーafuter
IMG_7252.jpg

備前焼工房として完成した時の外観とインテリア -before  
岡山市まちづくり賞 まちなみ部門受賞
出石011213l
備前焼工房として完成した外観  
出石011213i
備前焼工房前の商店の外観       
 出石011213k
備前焼工房の内観ーケヤキの大黒柱

外装・内装とも日本の伝統デザインがモダンデザインと融合しています。
おいしいコーヒーがいただけます。
出石011213e
>

出石011213f

出石011213g

casa BRUTUSに掲載されています
casaBRUTUS201911.jpg

casaBRUTUS備前焼工房c   201911

place
出石011213地図

出石町は、古くは岡山藩の城下町として発展し、明治・大正期には後楽園への観光や近隣の交通の拠点の商業地として栄えました。出石町は岡山市の中で、そうした城下町や大正ロマンの面影を残す数少ない街です。近年では街の魅了が再認識され、既存の建物や空き地を活用して、古き良き街の良さと新しいデザインの融合した魅力ある街に変貌しています。

出石011213h
出石011213b
出石011213c
出石011213d


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2019
11.07

水害や地震に強い家づくりーどこでも発生する水害

2019年9月3日 - 夕方から夜にかけ、岡山県北部を中心に、局地的な大雨となった。気象台は、新見 市で1時間に120ミリの雨が降ったとみられるなどとして、記録的短時間大雨情報を発表。市内では、道路の冠水や住宅の浸水被害が発生しました。

新見市大雨

新見市大雨の被害

気象台は、新見市で1時間に120ミリの雨が降ったとみられるなどとして、記録的短時間大雨情報を出しました。

岡山地方気象台では「岡山県の21世紀末の気候」を予測しています。

岡山県の21世紀末の気候

気温の予想
岡山県では年平均気温が100年間で約4°C上昇
岡山県の平均気温は現在の種子島(鹿児島県)より高くなる

岡山では猛暑日が100年で年間55日程度増加
真夏日・夏日・熱帯夜はいずれも50日程度増加します。

雨の予想
1時間降水量50mm以上の発生回数が100年間で3倍になる
無降水日数も増加

岡山県の気温の予想・雨の予想以上 岡山気象台資料

50mm 80mmの集中豪雨が年々増加している
岡山県の集中豪雨岡山県資料

私の所属する「おかやま緑のネットワーク」では岡山気象台の調査官をお招きし「地球温暖化による今後の影響」について講演会を開催します。参加自由です

セミナー地球温暖化による今後の影響


これからの家づくりではー鹿児島県より南の気候を想定した 家づくり に考え方をシフトする必要あります

これからの家づくりではー集中豪雨に備えた 家づくり に対応が必要

また 忘れてはならないのが 南海トラフ地震 に備えた 家づくり も必要

岡山県の地震

南海トラフ地震岡山県の被害岡山県資料

これからの住宅 は 水害や地震に強い家づくり  が必要

水害や地震に強い家づくり

水害や地震に強い家づくり  については、こちらをご覧下さい

(有)宇川建築計画事務所   〒700-0942 岡山市南区豊成3-17-24
TEL 086-265-9333 FAX 086-265-9334 E-mail ugawa@mx3.tiki.ne.jp

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2019
08.06

倉敷市 豪雨災害の住宅再建の説明会 で住宅再建モデルプランを発表します

 住宅金融支援機構では、災害により被害を受けられた方が、被災住宅の復旧のための補修、建設及び購入資金に対する「災害復興住宅融資」について受付を行っています。

 8月10日(土)10:00~12:00 ライフパーク倉敷にて、60才以上の被災された方を対象とする倉敷市の補助金を活用した、災害復興住宅融資(高齢者向け返済特例・倉敷市補助型)等による住宅再建の説明会が開催されます。

豪雨災害の住宅再建 説明会000810a

説明会内容
 ・ 倉敷市からのお知らせ
 ・ 災害復興住宅融資制度の概要
 ・ 岡山建築士会からのお知らせー豪雨災害の住宅再建モデルプラン

開催日時 8月10日(土)10:00~12:00
会場    ライフパーク倉敷 1階 中ホール 倉敷市福田町古新田940
定員    100名 予約不要

詳しくはこちらをご覧下さい

にて かねてより発表していた、豪雨災害の住宅再建モデルプランを説明会で発表します。

提案した住宅再建モデルプラン ーおかやまの木の家ー

岡山県建築士会は岡山県土木部都市局住宅課より、昨年7月の豪雨で被災された方の住宅再建を支援をするために「7月豪雨災害の住宅再建モデルプラン」の作成を依頼されました。

 岡山県建築士会より「住宅再建モデルプラン」の提案を求められましたので、岡山の木の普及活動している「おかやま緑のネットワーク」の提案として、応募しましたので公開します。
モデルプランの実現に向けては、ネットワークに所属する設計者・建設会社・工務店・製材店・製材卸流通・木材生産者の方々にお手伝いしていただきます。

要求された住宅再建モデルプランの概要
1000万円、1500万円程度で価格帯で実現出来る住宅(設計、監理、地業等その他の工事は含まない)
戸建て 木造住宅 、平屋建て または 2階建て
性能:アー耐震等級3以上、イー長期使用に配慮、ウー加齢に伴う身体機能の低下、障害者等の住居に対応できる構造や可変性を有する、エー標準的な住宅性能を有する

提案した住宅再建モデルプラン
岡山県建築士会が開設している「おかやま水害住宅相談窓口」での被災された方の建築相談では、一人暮らしの方や二人暮らしの方の高齢の方が多く、平屋建て希望が多いので、そうした方々に対応した住宅とファミリー層向けのモデル住宅を提案しました。

高齢の方の住宅の建て替えにも採用できます。

豪雨災害の住宅再建モデルプランの考え方

・外観は「おかやまのふるさとの景観」に調和する家
・小さくても誇りを持てる美しい家
・おかやまの木を生かした健康的な住宅  を提案しました。

水害住宅再建モデルプラン 考え方

Aタイプ外観310216a

おかやまの木の家ー1 概算工事費900万円
もっともちいさな 平屋の家 


岡山の家ーAフォーマット

20190210152024_00001.jpg

Aタイプ外観310216a

Aタイプ外観310216b


おかやまの木の家ー2
おかやまの木の家ー1より少し広い平屋の家
             概算工事費1100万円

岡山の家ーBフォーマット

Bタイプ平面

Bタイプ外観310216aUntitled

Bタイプ外観310216cUntitled

Bタイプ外観bUntitled


おかやまの木の家ー3
おかやまの木の家ー2と同じ広さで、
寝室が2つある平屋の家 概算工事費1100万円

岡山の家ーCフォーマット

Cタイプ平面

Cタイプ外観a310216Untitled

Cタイプ外観b310216Untitled

Cタイプ外観c310216Untitled


おかやまの木の家ー4
ファミリータイプの2階建ての家
概算工事費1500万円

岡山の家ーDフォーマット

Cタイプ平面

Dタイプ外観a310217

Dタイプ外観c310217

Dタイプ外観b310217


昨年の豪雨では屋根に登り、命が助かった方が多かったです。
そこで、平屋の家では小屋裏から屋根に避難できるように計画
間取り・外観はご希望や敷地形状に合わせて変更できます。


住宅再建モデルプランについて、こちらの岡山県建築士会のホームページから印刷できます。

豪雨災害の住宅再建モデルプランについてこちらのホームページにも掲載しています

高齢の方が少ない予算で建設できる住宅融資ー月1万円の支払い以下で実現
熊本県では熊本の地震で被災された方が、新たに住宅を建てれるように、分かりやすい「高齢者向け新型住宅ローン」融資のパンフレットを 作成しています。 住宅支援機構のリバースモーゲージ型住宅融資

融資を受けた建設資金の、毎月利子のみを支払いので 毎月1万円の支払いで自宅を再建できます。
倉敷市では、平成31年度事業予算で、西日本豪雨で甚大な被害を受けた倉敷市は8日、自宅と土地を担保に住宅資金の融資を受ける「リバースモーゲージ」型のローン利用者に対し、利払いの2分の1を補助する制度を2019年度に新設することを明らかにしました。

倉敷市被災高齢者の住宅支援パンフレット20190420150341_00001

制度に関すること 倉敷市住宅課  TEL 086-426-3531
融資の相談    住宅支援機構   TEL 0120-086-353

詳しくはこちらのブログをご覧下さい

この「おかやまの木の家1-5」は岡山県産材を使っているので、岡山県の「おかやまの木で家づくり支援事業」の助成12万円から24万円を活用できます。
おかやまの木で家づくり支援事業310405
詳しくは岡山県のホームページをご覧下さい

本モデルプランについて問い合せ先
㈲宇川建築計画事務所 〒700-0942 岡山市南区豊成3-17-24 電話 086-265-933 
Eメール :ugawa@mx3.tiki.ne.jp

または おかやま緑のネットワーク 事務局 ㈲ケイ・エフ設計 
〒700-0985 岡山市北区厚生町2丁目13-8
電話 086-231-2377 Eメール katoku@mx9.tiki.ne.jp まで

豪雨災害の復興モデルプランー2も提案しています
将来 住宅の再利用しやすいように、増築しやすい外観にしています。

昨年7月の西日本豪雨災害にて被災された方向きの「将来増築も可能な住宅再建 平屋建てモデルプラン」実現可能な住宅再建「豪雨災害の復興住宅モデルプランー2」を紹介します。一般の高齢の方の住宅の建替えにも採用できます。

住宅再建モデルプランの概要は住宅再建モデルプランー1と同じです。
1000万円、1500万円の価格帯で実現出来る住宅(設計、監理、地業等その他の工事は含まない)
戸建て 木造住宅 、平屋建て または 2階建て
性能:アー耐震等級3以上、イー長期使用に配慮、ウー加齢に伴う身体機能の低下、障害者等の住居に対応できる構造や可変性を有する、エー標準的な住宅性能を有する

片流れー1 a 310429
増築すると
片流れー1 増築c 310429


片流れの家ー1
概算工事費 1100万円 もっともちいさな 平屋の家

片流れの家ー1


片流れー1 PLAN

片流れー1 ロフトPLAN

片流れー1 a 310429

片流れー1 d 310429

増築しやすいエリア
片流れー1 増築PLAN

増築した外観
片流れー1 増築c 310429

片流れー1 増築b 310429


片流れの家ー2
片流れの家ー1より 少し広い寝室が2つある平屋の住宅、リビング・ダイニングも広めです。   概算工事費1200万円

片流れの家ー2


片流れー2 ロフトPLAN

片流れー2 PLAN

片流れー2 a 310429

片流れー2 b 310429

増築しやすいエリア
片流れー2 増築PLAN

増築した外観
片流れー2 増築b 310429

片流れー2 増築c 310429

片流れー2 増築a 310429

片流れの家ー3
ファミーリー向け 子供室2つと寝室のある3LDKの平屋の家       概算工事費 1400万円

片流れの家ー3

片流れー3 ロフトPLAN

片流れー3 PLAN

片流れ-3 b 310430

片流れ-3 a 310430

片流れ-3 c 310430

増築しやすいエリア
片流れー3 増築PLAN

増築した外観
片流れ-3 増築b 310430

片流れ-3 増築a 310430

高齢者向け住宅ローン・倉敷市補助制度は 住宅会見モデルプランー1 と同じで採用できます。

(有)宇川建築計画事務所   〒700-0942 岡山市南区豊成3-17-24
TEL 086-265-9333 FAX 086-265-9334 E-mail ugawa@mx3.tiki.ne.jp

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2019
06.22

建築家と創る家 SIMPLE×ECO  ローコストの提案型住宅

最近 「ローコストで住宅建てれませんか?」お問い合わせが多くあります。
こうしたご要望に対して、当事務所の注文住宅の建設に実績のある工務店と提携して、建築家と工務店がおすすめする、仕様、仕上、素材、工法、機器を厳選して、価格を抑えたローコストで、省エネ・エコで健康な暮しを実現出来る住宅を提案しています。

      simpleeko271117.jpg

                   外観はモダンなタイプと新和風のタイプ
        simpleeco外観02

風通し や 冬は日照を生かし、夏は陽を遮る  ーパッシブデザインー 自然を生かします。
        simpleecoプラン01

      simpleeco外観01

        タイプ別一覧表

        simple ecoタイプ別一覧表

詳しくは SIMPLE × ECO のページをご覧下さい
お気軽にお問い合わせ下さい


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2019
06.03

豪雨災害の住宅再建モデルプランー2 (増築のしやすいプラン) の提案

昨年7月の西日本豪雨災害にて被災された方向きの「将来増築も可能な住宅再建 平屋建てモデルプラン」実現可能な住宅再建「豪雨災害の住宅再建モデルプランー2」を紹介します。一般の高齢の方の住宅の建替えにも採用できます。


豪雨災害の住宅再建モデルプランー2は、将来 住宅の再利用しやすいように、増築しやすい外観にしています。

住宅再建モデルプランの概要は住宅再建モデルプランー1と同じです。
1000万円、1500万円の価格帯で実現出来る住宅(設計、監理、地業等その他の工事は含まない)
戸建て 木造住宅 、平屋建て または 2階建て
性能:アー耐震等級3以上、イー長期使用に配慮、ウー加齢に伴う身体機能の低下、障害者等の住居に対応できる構造や可変性を有する、エー標準的な住宅性能を有する

片流れー1 a 310429
増築すると
片流れー1 増築c 310429


片流れの家ー1
概算工事費 1100万円 もっともちいさな 平屋の家

片流れの家ー1


片流れー1 PLAN

片流れー1 ロフトPLAN

片流れー1 a 310429

片流れー1 d 310429

増築しやすいエリア
片流れー1 増築PLAN

増築した外観
片流れー1 増築c 310429

片流れー1 増築b 310429


片流れの家ー2
片流れの家ー1より 少し広い寝室が2つある平屋の住宅、リビング・ダイニングも広めです。   概算工事費1200万円

片流れの家ー2


片流れー2 ロフトPLAN

片流れー2 PLAN

片流れー2 a 310429

片流れー2 b 310429

増築しやすいエリア
片流れー2 増築PLAN

増築した外観
片流れー2 増築b 310429

片流れー2 増築c 310429

片流れー2 増築a 310429

片流れの家ー3
ファミーリー向け 子供室2つと寝室のある3LDKの平屋の家       概算工事費 1400万円

片流れの家ー3

片流れー3 ロフトPLAN

片流れー3 PLAN

片流れ-3 b 310430

片流れ-3 a 310430

片流れ-3 c 310430

増築しやすいエリア
片流れー3 増築PLAN

増築した外観
片流れ-3 増築b 310430

片流れ-3 増築a 310430

高齢者向け住宅ローン・倉敷市補助制度は 住宅再建モデルプランー1 と同じで採用できます。

(有)宇川建築計画事務所   〒700-0942 岡山市南区豊成3-17-24
TEL 086-265-9333 FAX 086-265-9334 E-mail ugawa@mx3.tiki.ne.jp

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2019
04.20

水害被災された方向き「住宅再建モデルプラン」の計画と建設資金|リバース融資の紹介

災害被災された方が住宅再建するには、建設費を押さえた住宅、夫婦二人や一人住まいのコンパクトな住宅を希望される方が多いです。
1000万円以下、1000万円程度、1500万円程度の建設費で実現できる木造住宅 5案 を計画しています。


ーいつまでも誇りを持てる家・災害に強い家・岡山にふさわしい家ーの提案

・誇りの持てるおかやまの木ー桧・杉・松を使った、健康な暮らしができる家

・シンプルで軒が深く美しい切妻の外観で、外壁は焼き杉板貼りで岡山の風景になじむ家

・小屋裏があり収納がタップリあり、水害時は小屋裏バルコニーから安全に屋根に避難できる家

・地震に強く、断熱性も高く省エネ性のある家

お子さんが巣立って、二人暮らし・ひとり暮らし向きの家
おかやまの木の家ー2 予定概算工事費 1000万円 52.99㎡(16.03坪) 平屋建て

Bタイプ外観310216aUntitled

Bタイプ小屋裏平面310216
小屋裏階 平面図

Bタイプ1階平面310216
1階平面図

おかやまの木の家2 310321

おかやま木の家ー1 予定概算工事費 800万円 39.74㎡(12.02坪) 平屋建て
もっとも小さいー単身者の方向き、ちいさな家 ご希望の方向きの家

おかやまの木の家1310321
他モデルプラン あり

ー100年たっても美しい岡山の家ー

いつまでも岡山のふるさとになじむ、小さくても誇りを持てる美しい家を提案
日本の家の原点ー深い軒のある切り妻の家は、日本の景観の原風景  
・深い軒は建物が痛まない、夏の光をさえぎり住みやすい家になる
・焼き杉板の黒の外壁と白の外壁
・岡山県産材を生かし、木の香りのする健康的な暮らし
・小屋裏のある家ー災害時に屋根に避難しやすいバルコニーを設置、小屋裏にしまう・遊ぶ・寝る
・南海地震にそなえて耐震性を高くする
・省エネルギー性の確保ー平成28年省エネルギー基準対応

概算工事費には、地盤補強または杭工事、建物外給排水工事、浄化槽設置工事、水道引込工事、  外構工事、エアコン・カーテン、可動家具、消費税、開発申請・確認申請等の手続費用、登記費用等は除きます

実現に向けてー建築家・建設会社・木材販売・木材生産者からなる団体 「おかやま緑のネットワーク」に協力をお願いします 。

豪雨災害の復興住宅 おかやまの木の家ー1~4 詳しくはこちらをご覧下さい

年金暮らしの高齢者の方が住宅建てれるの?

熊本県では熊本の地震で被災された方が、新たに住宅を建てれるように、分かりやすい「高齢者向け新型住宅ローン」融資のパンフレットを 作成しています。リバースモーゲージ型住宅融資

融資を受けた建設資金の、毎月利子のみを支払いので 毎月1万円の支払いで自宅を再建できます。

熊本パンフレット310321A

建設資金を融資を受けるには評価額限度がありますー一般的は、土地と建てる建物の評価額の60%まで融資可能
建設に当たり自己資金を少なく実現するには、建てる住宅建設費が低い方が望ましいです。
支援金や義援金を自己資金で建設するには、建設する住宅が1000万円ぐらいから1500万円ぐらいが最適です。

聞きなれない リバースモーゲージ融資 については、以下がわかりやすいです。

熊本パンフレット310321B

熊本県のパンフレットはこちらから見れます

リバースモーゲージ融資は旧住宅金融公庫ー住宅金融支援機構ーにて 60才以上の方向け住宅建設融資 リバース・60 があります。

リ・バース60310321A

リ・バース60310321B

住宅支援機構のーリバース・60ーについてはこちらをご覧下さい

昨年の水害被災された高齢の方が住宅再建には、この融資が検討できます。

倉敷市では、平成31年度事業予算で、西日本豪雨で甚大な被害を受けた倉敷市は8日、自宅と土地を担保に住宅資金の融資を受ける「リバースモーゲージ」型のローン利用者に対し、利払いの2分の1を補助する制度を2019年度に新設することを明らかにしました。ー熊本県の支援制度とほぼ同じー

市内で被災した60歳以上が対象で、住み慣れた場所での生活再建を後押します。

リバースモーゲージは支払いが利子分のみのローンで、月々の負担額が半分で住み続けられるようになる。利用者が亡くなった場合、相続人が元金を一括返済する必要があるが、担保を売却して返済に充てられる。売却価格が元金を下回っても、それ以上の負担は発生しない。

 独立行政法人・住宅金融支援機構(東京)が本年度中に創設する「災害復興住宅融資」と提携。市は19年度の利用件数を100件と見込み、当初予算案に事業費1億9800万円を盛り込んだ。
以上 山陽新聞記事より

リバース融資で建設資金 800万円借りた場合、金利1.92%(平成31年4月現在) 年間分支払 15.36万円 月にして 約12800円/月 倉敷市が半額 補助してくれると 6400円/月払い となり家計が助かります。

倉敷市被災高齢者の住宅支援パンフレット20190420150341_00001
お問い合わせ先
制度に関すること 倉敷市住宅課  TEL 086-426-3531
融資の相談    住宅支援機構   TEL 0120-086-353

熊本県のパンフレットでも「災害公営住宅の毎月の家賃より安い」と書かれています。

リバース融資での不安ー亡くなられたあと、負債を子供に残ることはないです。
土地や建物の資産を残せられないー遺産金で返済可能 また 生前にすこしずつ返済して借入金を返済可能
相続人が返済して、残った建物を「賃貸住宅にして貸す」
同居の家族が住んでいる場合、融資条件は変わらない。熊本県のパンフレットがわかりやすいです。

「倉敷市被災高齢者向け住宅再建支援事業 および 災害復興住宅融資制度 説明会」 開催されます。
住宅支援機構から融資の説明(60才以下の方向け災害復興住宅融資についても説明あり)
倉敷市からのお知らせ

日時 4月20日(土)10:00~11:30 定員100名 定員超過の場合説明資料が不足する場合あり
場所 倉敷市役所(本庁)1階 展示ホール

(有)宇川建築計画事務所   〒700-0942 岡山市南区豊成3-17-24
TEL 086-265-9333 FAX 086-265-9334 E-mail ugawa@mx3.tiki.ne.jp

hpnew250206a170p.jpg    新しいホームページはこちらから

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