完成に向けて住宅工事中

2018年3月に完成に向けて、住宅の造作工事進んでいます。

岡山の東の古い町並みの景観の旧街道に面しているので、伝統的な和風の平屋の住宅です。
シックイ調の外壁も出来上がり、窓の上部から下の外壁はこれから焼き杉板を貼ります。
焼杉板の下地には、隣家からの延焼を防ぐため金属板を貼っています。
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南面の外壁
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小屋裏ー補強のため揺れ止めの筋交いをたくさん設置してます。
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玄関ポーチの様子ー小さな穴はのぞき窓
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のぞき窓の下には(専門用語で笠木)改修された姫路城の瓦をせいさくした、の瓦メーターの瓦タイルを使用。
小さなのぞき窓は、少し姫路城をイメージ
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この壁の中には、住宅の耐震性の最も高い耐震等級3級にするため、たすき掛けで筋交いがあり、大きな地震から住宅を守ります。

以下瓦メーカーのカタログよりー瓦工場と使用したタイル
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準防火地域に建つ住宅の工事中ー3月完成予定
こちらの住宅のポーチの壁にも瓦タイルを一部貼ります
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玄関ホールーホールの天井には松の化粧丸太があります。外壁面に断熱材を充填した状況で、窓やドア枠も取り付けが終わりこれから壁に下地ボードを貼ります。
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松の厚板など造作材が搬入され、これから大工さんが大活躍されます。
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(有)宇川建築計画事務所      〒700-0942 岡山市南区豊成3-17-24
TEL 086-265-9333 FAX 086-265-9334 E-mail ugawa@mx3.tiki.ne.jp

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住宅リフォームでは窓の断熱性能を上げたい

最近は木造住宅のリフォームの相談も増えてきました。

事例1 雨漏りがするのでリフォームしたい
かつて設計させてもらった施主さんのご実家の家が雨漏りするとのことで、相談受けました。

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この住宅は増築が繰り返され、棟と棟を塩ビ板でつないだ部分から雨が降ると常時雨漏りされて困られています。
屋根の谷樋も腐食が進んでいました。
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雨漏りを解消するとともに、家の中は寒いので断熱改修や設備機器の取替などリフォームの設計を進めています。

事例2 約30年前に建てられた木造住宅のリフォーム
築30年になるが、屋根の瓦の状態は良く、建物の傾きもなく外壁のビビ割れもなく状態は良く、今では建設費のかかる伝統的な入母屋の和風住宅なので、建て替えでなくリフォームで検討中
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耐震診断を行い地震に強い家にして、住みよい間取りにリフォームし浴室・トイレ・キッチンなど取り替えます。
また、サッシュの断熱改修を行い、床下や天井裏に断熱材を充填して住宅の断熱性能を上げます。

住宅では、室内の熱は窓から50%も逃げます。寒い住宅では、まずサッシュの断熱性能を高めると、暖かい住宅になります。
窓から逃げる熱291219

そこで手軽に窓の断熱改修ができるのは、今ある窓の室内側に内窓を新たに設置します。
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以上のパンフレットYKKap

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現在進めている住宅の工事

現在 来年2月完成に向けて住宅の工事を進めています。
太陽光発電パネルを屋根に載せれば、年間を通じて光熱費のかからないZEH(ゼロ・エネルギー)住宅になります。
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伝統的な民家の並ぶ街路に建つ平屋の住宅
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両住宅も耐震性能に配慮して耐震等級3級とし、筋交いに取り付ける接合金物も繰り返し地震に対応できる金物を使用しています。
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神戸の地震 震度6強の揺れの実験
一般に使う接合金物では1回の地震で筋かいが割れていますが、ブレスターZ600を接合した筋交いでは、6回の揺れにも、筋かいの損傷が見られない。

ブレスター290701b
私の事務所では、わずかな費用で地震に強い住宅が実現できる、工法や金物について情報収集し、検討して設計に採用しています。

木造住宅の設計の構造方針
・くり返し地震に耐え得る、耐震等級3級レベルを確保
・地震に強い接合金物を採用する
・必要に応じて、地震の揺れを低減できる制振装置や減震金物を採用する。
そして、現場で取り付け状況を確認する


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ZEHー 光熱費のかからないゼロ・エネルギー住宅の完成

岡山市高屋にZEHー1年間を通じて光熱費のかからないゼロ・エネルギー住宅が完成しました。

この住宅は断熱性の高いLow-eペアガラスの樹脂サッシュや断熱材を採用して、熱損失の少ない住宅でです。
屋根の上には太陽光ソーラ発電パネル4.9Kwを載せており、余った電気は売電し、夏の冷房や冬の暖房時などに使用する光熱費は売電費用でまかない、年間を通じて光熱費のかからない住宅になります。

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この住宅は国土交通省の地域型住宅グリーン化事業のー高度省エネ型住宅ーの助成を受けています。
また地域材を使用することで補助を受け、環境と健康に優しい住宅が実現しました。

リビング・ダイニングの壁は調湿度効果のある珪藻土の塗壁を採用
住宅の断熱性能が高いので、吹抜空間が実現しました。
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ベンチにもなるコーナー出窓、ベンチの下は子供たちのおもちゃ入れになります。
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寝室の奥の書斎コーナーー松の厚板のデスク
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男の子と女の子の子供室ー将来2つに仕切れます
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太陽光発電についてパナソニックさんが施主さんに説明
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HEMS表示パネルから発電量と、現在使用中の電力量、売電量が一目で分かります。
ZEH住宅なので照明器具はすべて電気使用の少ないLED照明を採用しているので、さすがに照明の使用電力は100W程度と少ないです。
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災害等で電気供給が止まった場合、この盤の下のコンセントから太陽光発電の100Vの電気が使用できます。
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ー住宅見学会開催日以外で見学ご希望の方は下記に連絡ください、随時受付中ー
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ZEH ゼロエネルギー住宅の完成見学会開催します

岡山市高屋で工事中の、ZEH ゼロエネルギー住宅ー
一年を通じて 光熱費のかからない住宅 完成に向けて仕上げ工事しています。

見学会開催日 2017年10月21日(土)22日(日) AM10時からPM5時

この住宅は断熱性の高いLow-eペアガラスの樹脂サッシュや断熱材を採用して、熱損失の少ない住宅にして光熱費の少ない住宅を実現しています。
屋根の上には太陽光ソーラ発電パネル4.9Kwを載せており、年間を通して余った電気は売電し、夏のクーラー使用時や冬の暖房時などに使用する光熱費は売電費用でまかない、光熱費のかからない住宅になります

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断熱性が高いので、吹抜けのあるリビングが可能になります。
壁は調湿効果のある珪藻土を塗っています。
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ロフトと書斎コーナーのある寝室
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建築家の設計したZEHー光熱費のかからないゼロエネルギー住宅ご覧ください
住宅見学会開催場所
岡山市中区中井1丁目11-3

ー住宅見学会開催日以外で見学ご希望の方は下記に連絡ください、随時受付中ー
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ZEH ゼロエネルギー住宅 もうすぐ完成ー見学会開催します

岡山市高屋で工事中の、ZEH ゼロエネルギー住宅ー
一年を通じて 光熱費のかからない住宅 完成に向けて仕上げ工事しています。

見学会開催日 2017年10月21日(土)22日(日) AM10j時からPM5時
桑原邸東面290710

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吹抜のあるリビングー断熱性能が高いので広い空間ができます
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調湿効果のある珪藻土漆喰を塗ります
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家事机のあるコーナーの窓にはオーダーしたステンドガラスの窓が入ります
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天井の高い寝室ー奥にはロフトと書斎コーナー・クローゼットがあります
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「岡山の木」を生かした住宅です
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カウンターの天板などは岡山県北の製材所で製材しました
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施主さんを製材所にご案内し、使う予定の松の厚板を選びました。
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コーナー出窓のベンチになる厚板
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住宅見学会開催場所

岡山市中区中井1丁目11-3

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ZEH ゼロエネルギー住宅完成見学会開催します

岡山市高屋でただ今工事中の、一年を通じて光熱費がかからない住宅の完成見学会を開催します。
開催日 2017年10月21日(土)22日(日)
     AM10:00~PM5:00 見学自由


桑原邸外壁ホワイト290710b

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リビングの吹抜ー壁は調湿効果のある珪藻土塗
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寝室のロフト、奥は書斎コーナーとクローゼット
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住宅見学会開催場所

岡山市中区中井1丁目11-3

ー住宅見学会開催日以外で見学ご希望の方は下記に連絡ください、随時受付中ー
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YKKAPフォーラム 前 真之先生の講演会

毎年開催される YKKAP APWフォーラムに行ってきました。
今年は「エコハウスのウソ」の著書で有名な 東京大学 准教授 前 真之先生 で、どんなお話がうかがえるか、楽しみにしていました。

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テーマ:家にもっとできること 日本人の全ての人に 暖かく涼しい安心の暮らしを届けよう!
「これが、私たち 住宅産業に関わる人の使命である」とユーモアたっぷりにお話されました。
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ZEHー住宅の設計者は省エネ計算できるのは当たり前の時代
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日々の暮らしに光熱費をかけると貧しくなる時代が来る  電気代単価6%/年UP
35年で光熱費総額1003万円 になる
これから 家庭の電気も自動車もソーラー発電から供給を受ける時代が来る
2040年 ヨーロッパではすべて電気自動車になり、ガソリン車・ディーゼル車はなくなる。
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以上 配布された資料

また機会あれば聞きたい講演でした。

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工事中のZEH住宅 現場で打ち合わせ

地域型住宅 グリーン化事業の助成を受けた、ZEH住宅の造作工事の打ち合わせしました。

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作成したCGで外壁の色の打ち合わせ
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桑原邸外壁ベージュ290710a

リビングの吹抜
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ZEH住宅では高い断熱性能と気密性能が必須
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玄関ドアの納まり図面ー女性の現場監督さん作成
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こちらも彼女が作成した造作部材のスケッチー大工さんに渡されます、きめの細かい指示がきっちりした住宅になります。
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ZEHゼロエネルギー住宅 地震に強い住宅づくり

6月4日に岡山市内で工事している、「ZEH ゼロエネルギー住宅」 上棟しました。 

棟上げ090604a

吹抜のあるリビング・ダイニング
棟上げ090604b

6月14日に軸組みの筋かい・柱の上下の接合金物・筋かいに取り付く金物の検査しました。
軸組み090604a

外壁側は土台から屋根に空気がぬける、外壁通気工法を採用
外壁の柱外に外からの熱を遮断する遮熱防水シートを張っています。
軸組み090604b

私の設計する住宅は、耐震等級3級を基本に構造計算ソフトにて設計します。
また、梁桁の組み方やサイズも構造計算で検討し、計算より太い梁桁を採用します。
耐震等級3級ではー建築基準法の定める建物の強さの1.5倍
数百年に一度発生する地震に対して1.5倍の強さ、倒壊崩壊しないレベル
熊本の地震では震度6強~震度7の地震がくり返し来ました。
熊本の住宅被害の検証では、耐震等級3級の住宅は地震の被害を受けないことが分かりました。
耐震性能290701b

軸組み090604c
・筋かいの取り付く柱の上下の接合金物をすべて確認
・筋かいのサイズ・材種・位置と接合金物の確認
不備箇所は大工さんにその場で指示して、直してもらいます。

筋かいに取り付ける接合金物ー熊本地震のようにくり返し来る大きな地震に威力を発揮する、最近販売された接合金物を使用
軸組み090604d

金物は思うより大きめです
軸組み090604e

金物のスリット部分で地震揺れを吸収し、筋交いの割れを防ぎます。
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神戸の地震 震度6強の揺れの実験
一般に使う接合金物では1回の地震で筋かいが割れていますが、ブレスターZ600を接合した筋交いでは、6回の揺れにも、筋かいの損傷が見られない。
ブレスター290701b

実験動画はこちらーちょっと怖いです

私の事務所では、その他手頃な費用で地震に強い住宅が実現できる、工法や金物を日頃から情報収集し、検討して設計に採用します。

木造住宅の設計の構造方針
・くり返し地震に耐え得る、耐震等級3級レベルを確保
・地震に強い接合金物を採用する
・必要に応じて、地震の揺れを低減できる制振装置や減震金物を採用する。
そして、現場で取り付け状況を確認する


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エコで快適な住宅計画しています

岡山市海吉の分譲地に建てる住宅を企画しています。

PROJECT 海吉(みよし)の住宅2017

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この土地を不動産会社が分譲地に区画され、その内2区画が この企画住宅の計画地になります。敷地広さ184㎡ 約55.6坪 土地分譲費約900万円 海吉のダイワ自動車教習所の近く 

住宅計画のコンセプトは

家族が自然に顔を合わせる家
家事をするとき孤立しない家
趣味やパーティーが楽しめる家
四季を感じる家 

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プランの工夫
・バーベキューも可能な広いウッドデッキ
・住まいのどこからも四季を感じる中庭
・光と風の通る吹抜け
・どこにいても家族の気配を感じる回遊性のある家
・ベビーカーやガーデニング器具も収納できるシューズクローク
・南の庭には家庭菜園も可能

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太陽光発電パネルも載せれるように南面の屋根面を広くデザイン



ー頭の良い子の育つ家ー 四十万靖先生 の提唱される住まいの知恵
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最近販売された、タカラのホーロー壁パネルーホワイトボードのように落書きやメモ書きできます。ホーローなのでマグネットで紙 が貼れます。
子供が今日テストで100点→ホワイトボードに貼る→お父さんが夜中に帰ってきたとき見て翌日誉める。
東大理Ⅲに合格したご家庭がテレビで紹介されていましたが、その家庭の壁には勉強で覚えることがたくさんピンナップされていました。

住まいの中心にあるスタディーコーナー
家事の間に中庭に面するスタディーコーナーでネットサーフィン
子供たちが帰ると勉強机に早変わり・・頭の良くなる子供が育つ家

私が最近設計した住宅例
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リビングの一角にある机
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奥がスタデールーム
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スタディールームの中の机と本棚
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リビングの吹抜けの上に子供室の小窓があり、コミュニケーションが取りやすい
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ダイニング脇の広い机
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吹抜けに面する2階ホールの机

そして
高気密・高断熱の省エネルギー性の住宅
地震に強い耐震性(耐震等級3級)の高い住宅

ご希望により ZEH(光熱費のかからない)住宅も可能ですZEH281010n.jpg
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ご興味のある方はお問い合わせください
お持ちの土地でも実現可能です

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建築建材展に行ってきました

5月19日 岡山ドームで開催された建築建材展に行ってきました。

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会場となった岡山ドーム

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11時から16時まで開催されたセミナーに参加しました

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熊本地震で何が起きたかー構造の重要性を説明
1981年以前に建てた住宅の被害は多い、1981年~2000年5月まで(新耐震)の住宅でも被害有り
耐震等級3級の住宅の被害はない→くり返し地震に被害を受けないために耐震等級3級は必須

高気密高断熱を施工する工務店さんの事例報告
ZEH住宅レベルとそれ以上の性能を持たせてた住宅の仕様と光熱費の比較を紹介された。
ZEHレベル以上に高気密高断熱すると、住宅内にエアコン1~2台で快適に過ごすことができる。

使用エネルギーの削減の国際的な約束
高気密高断熱の住宅とすることにより、使用エネルギーの削減の実現と家庭の光熱費がかなり安くなる。のセミナー

ドーム内には約100社の建材メーカーが、最新の建材の展示ブースを出していました。
セミナーの間、各社を訪問ー知り合いもたくさんいました。

会場で見つけた、ちょっと優れもの
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筋交いにもなる地震を低減できるアルミ製の制振装置、建物の揺れ幅を最大80%低減し価格も手頃でした。

懐かしい方に出会うー奈良県宇陀市菟田野の床柱を扱う森庄銘木さん
以前 吉野で「木を生かした住宅」の公演させてもらったとき、森庄銘木さんを見学させてもらいました。
会社の倉庫には、多分 何万本もの床柱を在庫されています。
会場では値段のついた床柱を展示されていました。
価格も手頃したー一家に1本はこんな床柱置きたいですね。
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岡山のノザキさんから購入できます。
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私の設計した住宅のリビングに立つ西粟倉村の木
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森庄銘木さんでもこんな木を扱っていました。

他、今後の設計に役立つ建材がたくさんありました。

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ZEH住宅 基礎工事しています

岡山市内で工事しているーZEH(ゼロエネルギー)住宅の基礎工事に入りました。

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4月13日 杭打ちの立会しました
5月10日 基礎の鉄筋検査しました
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鉄筋の太さ、配置、ピッチをすべて確認
鉄筋の位置を間取りと照合ー巻尺にてすべて実測します
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未施工箇所や鉄筋の補強箇所を監督さんに確認する。


(有)宇川建築計画事務所      〒700-0942 岡山市南区豊成3-17-24
TEL 086-265-9333 FAX 086-265-9334 E-mail ugawa@mx3.tiki.ne.jp

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ZEHゼロエネルギー住宅の計画

最近 住宅を建てられる方は、ZEHゼロエネルギー住宅をご希望される方が多くなりました。
住宅展示場に行かれるとZEHの幟が多く立ち、ZEH住宅を勧められるからでしょう。

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屋根に5Kwの太陽光発電を乗せます。
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リビングには無垢の木で出来た座卓を置きます

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内部は木を生かしたインテリアでこんな感じ
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若いご夫婦の住宅の計画

少しモダン和風の若いご夫婦の住宅の計画 です。

予算を抑えるため、外観や間取りはシンプルにします。

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