住宅の広さ・・坪数の言い方と価格
2008-05-30 Fri 11:01
住宅の工事価格を表すとき、住宅の広さを表すのに「○○坪」と表現します。
この広さにも「どの基準の広さ」かにより、広さの数字が違ってきます。

1−建築基準法での床面積
2−建設会社やハウスメーカーが良く使う床面積 これを施工床面積と言います。


建築基準法での床面積では、基本的に壁に囲まれた室内内部の床の面積になります。吹き抜けや一定の基準の小屋裏(ロフト)は面積に入りません。出窓は床までない、屋根までない場合は入りません。他 各行政により細かく定めています。

施工床面積とは、建設会社が施工する床面積の総和になります。会社により違いはありますが、吹き抜け、バルコニー、玄関ポーチ、ロフト、ウッドデッキ、テラス、出窓などが建築基準法での床面積に加わります。

吹き抜け   2坪(4帖大)
バルコニー  1坪
玄関ポーチ  2坪
ロフト     2坪
ウッドデッキ  2坪
テラス     2坪
出窓     1坪     とすると 
施工床面積では、総計 約12坪が建築基準法での床面積に加算されます。

建築基準法での床面積での 30坪 坪60万円の表示した住宅
30坪 × 60万円  = 1800万円

施工床面積での坪50万円と表示した住宅
(30坪 + 12坪) × 50万円 = 2100万円


床面積を広くカウントしたほうが、坪当たりの価格が安く表示できます。
ここに面積のからくりがあります。

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公営住宅の設計案提出
2008-05-08 Thu 09:37
GWになると、今年も事務所の正面に植えているサクランボの実が赤くなりました。
花を間引きしていないのと肥料を与えていないので、実は小さめで食べると甘くないです。
(以前はもっと甘かったのですが)

sakurannbo200508a.jpg


sakurannbo200507b.jpg


連休中は公営住宅の設計コンペの作成をしていました。

昨日5月7日(水)昨日 提出してきました。
場所、計画内容、全体CGはまだ公開できませんが、格子のファサードと白と黒の壁(焼杉板)
のコントラストの正面です。

ncyou200507b.jpg


ncyou200507a.jpg


時間とともに、日の影が白と黒の壁にシルクスクリーンのように変化します。

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新年明けましておめでとうございます
2008-01-01 Tue 07:50
新年明けましておめでとうございます
本年も宜しくお願いします。


nenga-mon.gif



住まいについて、建築について、日々の活動について
ことしも思いつくまま、ブログを書きたいと思います。

昨年は、偽装・格差社会・環境破壊・犯罪と暗いニュースが多かったですが、今年は明るいニュースが多いことを期待します。
私たちの世界では建築基準法の改正により、業務の内容や制度が大きく変わろうとしています。今年も建築基準法の改正が予定されて、変化の多い一年になると思います。

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年の始め
2007-01-02 Tue 09:00
年の始めに改めて思うこと。

ninode20070102a.jpg


今年も住宅の設計や医療施設の設計に邁進したいと思います。

大切にしたいこと・・家族が健康で暮らせる住宅づくり
           安らぎのもてる建築


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本年も宜しくお願いします!!

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謹賀新年2007
2007-01-01 Mon 00:01
新しい年が始まりました。

お世話になった皆様、本年も宜しくお願いします。

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ブログにチャレンジしています
2006-12-09 Sat 11:54
最近は私も、ホームページより公開されて言いるブログを見ることのほうが多くなりました。そこで、私もブログにチャレンジしようと、今年の秋から検討し始めました。始めは図書館に行き、ブログ関連の本を何冊か借りました。
また、本屋さんで、1000円程度のブログやアフィリエイト関連の本を購入し研究始めました。




結構悩んだのが、どのブログサービスにするか?
候補はヤフー、ライブドア、Seesaa,FC2が候補になりましたが、テンプレートが多い、自由度が高い、自社ホームページのアクセス分析に以前からFC2を使用しており、なじみがあるなどからFC2に決定する。また、「さすがと言わせる FC2ブログ 徹底攻略術」なる解説本が発刊されたのを知って、FC2に傾いた。




この本を何回か読んだあと、半日ぐらい時間を確保できる日を待って、ブログを開始する。本には「10分でできる」とあるが、10分では無理、試しながらその日の内には公開できた。始めは文書を記入した後保存をし忘れて、違うページに行きせっかく記入した文書がなくなったり、設定した後変更のボタン押し忘れて、思った内容にできなかったり悪戦苦闘。

保存・変更はこまめにしましょう。
画像の挿入ができなかったときもあります。FC2の接続を切り、再度つなぐと挿入可能になりました。上記解説本は大いに役立ちました。

ブログサービスを決めるには、分かりやすい解説本がある方をすすめます。

ブログ作成を体験してみて、やはりホームページ作成より簡単に、迅速にその日の思ったことを情報発信できます。
時間を見つけて、少しずつブログを充実していきたいと思います。


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ブログはじめました
2006-11-27 Mon 19:47
自然の光や、さわやかな風の流れ、そして建てる地域の木などの自然な素材、敷地の環境を生かして個性的なデザインの「住宅」を設計している岡山の建築設計事務所です。

住まいの考え方は「陽・材・風・緑」をキーコンセプトにして、暮らしを生き生きとしてくれるデザインを大切にしています。

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住宅について、建築について、岡山の街やまちづくりについて書いていきます。時には岡山のグルメも紹介したいと思います。

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