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2019
08.06

倉敷市 豪雨災害の住宅再建の説明会 で住宅再建モデルプランを発表します

Category: 岡山情報
 住宅金融支援機構では、災害により被害を受けられた方が、被災住宅の復旧のための補修、建設及び購入資金に対する「災害復興住宅融資」について受付を行っています。

 8月10日(土)10:00~12:00 ライフパーク倉敷にて、60才以上の被災された方を対象とする倉敷市の補助金を活用した、災害復興住宅融資(高齢者向け返済特例・倉敷市補助型)等による住宅再建の説明会が開催されます。

豪雨災害の住宅再建 説明会000810a

説明会内容
 ・ 倉敷市からのお知らせ
 ・ 災害復興住宅融資制度の概要
 ・ 岡山建築士会からのお知らせー豪雨災害の住宅再建モデルプラン

開催日時 8月10日(土)10:00~12:00
会場    ライフパーク倉敷 1階 中ホール 倉敷市福田町古新田940
定員    100名 予約不要

詳しくはこちらをご覧下さい

にて かねてより発表していた、豪雨災害の住宅再建モデルプランを説明会で発表します。

提案した住宅再建モデルプラン ーおかやまの木の家ー

岡山県建築士会は岡山県土木部都市局住宅課より、昨年7月の豪雨で被災された方の住宅再建を支援をするために「7月豪雨災害の住宅再建モデルプラン」の作成を依頼されました。

 岡山県建築士会より「住宅再建モデルプラン」の提案を求められましたので、岡山の木の普及活動している「おかやま緑のネットワーク」の提案として、応募しましたので公開します。
モデルプランの実現に向けては、ネットワークに所属する設計者・建設会社・工務店・製材店・製材卸流通・木材生産者の方々にお手伝いしていただきます。

要求された住宅再建モデルプランの概要
1000万円、1500万円程度で価格帯で実現出来る住宅(設計、監理、地業等その他の工事は含まない)
戸建て 木造住宅 、平屋建て または 2階建て
性能:アー耐震等級3以上、イー長期使用に配慮、ウー加齢に伴う身体機能の低下、障害者等の住居に対応できる構造や可変性を有する、エー標準的な住宅性能を有する

提案した住宅再建モデルプラン
岡山県建築士会が開設している「おかやま水害住宅相談窓口」での被災された方の建築相談では、一人暮らしの方や二人暮らしの方の高齢の方が多く、平屋建て希望が多いので、そうした方々に対応した住宅とファミリー層向けのモデル住宅を提案しました。

高齢の方の住宅の建て替えにも採用できます。

豪雨災害の住宅再建モデルプランの考え方

・外観は「おかやまのふるさとの景観」に調和する家
・小さくても誇りを持てる美しい家
・おかやまの木を生かした健康的な住宅  を提案しました。

水害住宅再建モデルプラン 考え方

Aタイプ外観310216a

おかやまの木の家ー1 概算工事費900万円
もっともちいさな 平屋の家 


岡山の家ーAフォーマット

20190210152024_00001.jpg

Aタイプ外観310216a

Aタイプ外観310216b


おかやまの木の家ー2
おかやまの木の家ー1より少し広い平屋の家
             概算工事費1100万円

岡山の家ーBフォーマット

Bタイプ平面

Bタイプ外観310216aUntitled

Bタイプ外観310216cUntitled

Bタイプ外観bUntitled


おかやまの木の家ー3
おかやまの木の家ー2と同じ広さで、
寝室が2つある平屋の家 概算工事費1100万円

岡山の家ーCフォーマット

Cタイプ平面

Cタイプ外観a310216Untitled

Cタイプ外観b310216Untitled

Cタイプ外観c310216Untitled


おかやまの木の家ー4
ファミリータイプの2階建ての家
概算工事費1500万円

岡山の家ーDフォーマット

Cタイプ平面

Dタイプ外観a310217

Dタイプ外観c310217

Dタイプ外観b310217


昨年の豪雨では屋根に登り、命が助かった方が多かったです。
そこで、平屋の家では小屋裏から屋根に避難できるように計画
間取り・外観はご希望や敷地形状に合わせて変更できます。


住宅再建モデルプランについて、こちらの岡山県建築士会のホームページから印刷できます。

豪雨災害の住宅再建モデルプランについてこちらのホームページにも掲載しています

高齢の方が少ない予算で建設できる住宅融資ー月1万円の支払い以下で実現
熊本県では熊本の地震で被災された方が、新たに住宅を建てれるように、分かりやすい「高齢者向け新型住宅ローン」融資のパンフレットを 作成しています。 住宅支援機構のリバースモーゲージ型住宅融資

融資を受けた建設資金の、毎月利子のみを支払いので 毎月1万円の支払いで自宅を再建できます。
倉敷市では、平成31年度事業予算で、西日本豪雨で甚大な被害を受けた倉敷市は8日、自宅と土地を担保に住宅資金の融資を受ける「リバースモーゲージ」型のローン利用者に対し、利払いの2分の1を補助する制度を2019年度に新設することを明らかにしました。

倉敷市被災高齢者の住宅支援パンフレット20190420150341_00001

制度に関すること 倉敷市住宅課  TEL 086-426-3531
融資の相談    住宅支援機構   TEL 0120-086-353

詳しくはこちらのブログをご覧下さい

この「おかやまの木の家1-5」は岡山県産材を使っているので、岡山県の「おかやまの木で家づくり支援事業」の助成12万円から24万円を活用できます。
おかやまの木で家づくり支援事業310405
詳しくは岡山県のホームページをご覧下さい

本モデルプランについて問い合せ先
㈲宇川建築計画事務所 〒700-0942 岡山市南区豊成3-17-24 電話 086-265-933 
Eメール :ugawa@mx3.tiki.ne.jp

または おかやま緑のネットワーク 事務局 ㈲ケイ・エフ設計 
〒700-0985 岡山市北区厚生町2丁目13-8
電話 086-231-2377 Eメール katoku@mx9.tiki.ne.jp まで

豪雨災害の復興モデルプランー2も提案しています
将来 住宅の再利用しやすいように、増築しやすい外観にしています。

昨年7月の西日本豪雨災害にて被災された方向きの「将来増築も可能な住宅再建 平屋建てモデルプラン」実現可能な住宅再建「豪雨災害の復興住宅モデルプランー2」を紹介します。一般の高齢の方の住宅の建替えにも採用できます。

住宅再建モデルプランの概要は住宅再建モデルプランー1と同じです。
1000万円、1500万円の価格帯で実現出来る住宅(設計、監理、地業等その他の工事は含まない)
戸建て 木造住宅 、平屋建て または 2階建て
性能:アー耐震等級3以上、イー長期使用に配慮、ウー加齢に伴う身体機能の低下、障害者等の住居に対応できる構造や可変性を有する、エー標準的な住宅性能を有する

片流れー1 a 310429
増築すると
片流れー1 増築c 310429


片流れの家ー1
概算工事費 1100万円 もっともちいさな 平屋の家

片流れの家ー1


片流れー1 PLAN

片流れー1 ロフトPLAN

片流れー1 a 310429

片流れー1 d 310429

増築しやすいエリア
片流れー1 増築PLAN

増築した外観
片流れー1 増築c 310429

片流れー1 増築b 310429


片流れの家ー2
片流れの家ー1より 少し広い寝室が2つある平屋の住宅、リビング・ダイニングも広めです。   概算工事費1200万円

片流れの家ー2


片流れー2 ロフトPLAN

片流れー2 PLAN

片流れー2 a 310429

片流れー2 b 310429

増築しやすいエリア
片流れー2 増築PLAN

増築した外観
片流れー2 増築b 310429

片流れー2 増築c 310429

片流れー2 増築a 310429

片流れの家ー3
ファミーリー向け 子供室2つと寝室のある3LDKの平屋の家       概算工事費 1400万円

片流れの家ー3

片流れー3 ロフトPLAN

片流れー3 PLAN

片流れ-3 b 310430

片流れ-3 a 310430

片流れ-3 c 310430

増築しやすいエリア
片流れー3 増築PLAN

増築した外観
片流れ-3 増築b 310430

片流れ-3 増築a 310430

高齢者向け住宅ローン・倉敷市補助制度は 住宅会見モデルプランー1 と同じで採用できます。

(有)宇川建築計画事務所   〒700-0942 岡山市南区豊成3-17-24
TEL 086-265-9333 FAX 086-265-9334 E-mail ugawa@mx3.tiki.ne.jp

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2018
07.27

倉敷市真備の被災地

Category: 岡山情報
この度の西日本豪雨水害の被災した、倉敷市真備にある知り合いの建設会社にお見舞いに行ってきました。
だいぶ片付けは進んでいますが、街全体が泥っぽく見えます。

この田園風景の先が堤防が氾濫した小田川
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1階がすべて水没した住宅を見せていただきました。内部の壁下地ははがし、グラスウールの断熱材も撤去されていました。
被災された方にお話し伺うと、はじめは臭が激しかったが、今はそれほど臭わなくなったそうです。床は撤去はしてなかったです。
今、困ったことを伺うと、「カビ」が発生しているとのことです。断熱材を撤去した壁の軸組みなど至る箇所に「カビ」が発生しています。

床上・床下浸水した住宅のカビ防止については、当事務所の記事 こちらをご覧下さい

水没した倉敷市真備庁舎の現在
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多くの方がヘリコプターで救助された病院、この建物2階以上に水没したと想像できません。
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真備町内の幹線道路、やはり道路の表面に泥が堆積しています。
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多くの被災した住宅は、内部を乾燥させるため、ドアや窓をオープンにされています。
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家財道具はほぼ搬出され、道路も綺麗になっていました。
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水没した自家用車が残っている住宅もありました。
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2018
07.19

岡山県で豪雨災害を受けた方の生活支援の紹介

Category: 岡山情報
総務省行政相談センター 「きくみみ岡山」にて、平成30年7月豪雨災害被災者の皆さんに生活支援を紹介しています。
・どこに相談行けばいいか?
・生活資金をなんとかしたいが?
・水害被害受けた住宅を応急修理の仕方は?
などなど大変便利ですー支援してもらえる、ほぼ暮らしのすべての窓口と概要が分かります。

きくみみ岡山 7月18日版 総務省

詳しくは「きくみみ岡山」こちらのPDFからご覧下さい

以下掲載している一部

・被災者生活再建支援金の支給ー住宅が全壊、半壊、危険な状態が継続し居住不能な方等
義援金金額

・災害弔慰金、災害見舞金の支給
生活維持者がお亡くなりになられた場合 500万円
生活維持者以外の方がお亡くなりになられた場合 250万円
他 障害を受けた場合見舞金が出ます

・災害援護資金の貸付
・生活福祉資金の貸付ー緊急小口資金 低所得者世帯・障害者世帯・高齢者世帯などの一時的な生計の維持 10万円以内

・住宅の建設、補修等の融資ー金利優遇
・被災住宅の応急修理等ー半壊又は大規模半壊した世帯 世帯あたり最大57.4万円支援

などなど生活のすべてについて特別措置紹介しています

本日 (一社)岡山県建築士事務所協会 主催 「住宅耐震診断講習会」に行きました。
被災された住宅復旧について、建築関係団体 および 岡山県では 「どういった支援ができるか?」検討中とのことでした。

住まいづくりをお考えの方や住まいのご相談は
お気軽にお問い合わせください。

(有)宇川建築計画事務所   〒700-0942 岡山市南区豊成3-17-24
TEL 086-265-9333 FAX 086-265-9334 E-mail ugawa@mx3.tiki.ne.jp

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2018
07.14

西日本豪雨災害

Category: 岡山情報
この度の、西日本豪雨の影響により被災された皆様に、心よりお見舞い申し上げます。
「晴れの国―岡山」と言われ、全国でも安全だと思っていた、この岡山で多数の方がお亡くなりご冥福をお祈りいたします。

地球温暖化による異常気象が常態化する中、地域のハザードをふまえ「街づくり・住まいづくり」の再考が必要と思います。
また、河川の氾濫を防ぐにも、改めて森林の保水力を高め、森林保全が大切と思いました。


7月12日 NHKスペシャルにて緊急検証 西日本豪雨 ”異常気象新時代” 命を守るために にて地球温暖化により予想以上に早く、異常気象が常態化していることが放映されました。

NHK西日本豪雨300712a

6日の夜は気象庁のホームページから小田川の注意報は見ていましたが、小田川のどこが氾濫しそうなのか?分かりませんでした。避難警報とともに危険なエリアの情報が早目に分かると、避難された方多かったと思います。
NHK西日本豪雨300712b

災害の少ない岡山で、60名もの方が亡くなられる災害が起こるとは思いもしませんでした。
NHK西日本豪雨300712e

倉敷市真備には懇意にしている建設会社があり、水没した地区はよく通っています。
のどかな広々とした田園風景の広がる、気持ちの良い地区で、こんな水害の危険性があるとは思ってもいませんでした。
土手が決壊して住宅地に水が来たのが、午前4時から6時の夜中の短い時間で、高齢の方が亡くなられました。
大雨の夜中に、遠くの避難所まで行くのはためらわれたと思います。これからは、昼間に早目に避難が必要ですね。
NHK西日本豪雨300712c

今回の西日本豪雨は、長期間に広いエリアで想定を超える降水量の雨が降るのが特徴。
京都大学 中北教授のシュミレーションでは、今後こうした異常気象が発生する頻度が1.5倍になる。
NHK西日本豪雨300712d

NHK西日本豪雨300712f

この度の西日本豪雨では、広い範囲の森林の山肌がえぐられました。
NHK西日本豪雨300712g

研究では、急な斜面の山に大量の雨が降ると早目に土石流が起きるが、緩い斜面の山では時間をかけてゆっくり大量の雨を含み、遅れて広い範囲に土石流が発生する。
NHK西日本豪雨300712h


7月12日 NHKスペシャルにて緊急検証 西日本豪雨 ”異常気象新時代” 命を守るために 

地球温暖化による異常気象が常態化する中、地域のハザードをふまえ「街づくり・住まいづくり」の再考が必要と思います。
また、河川の氾濫を防ぐにも、改めて森林の保水力を高め、森林保全が大切と思いました。


住まいづくりをお考えの方や住まいのご相談は
お気軽にお問い合わせください。

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2018
03.28

建築家展が4月に開催されるのでパネルを運びました

Category: 岡山情報
4月から建築家のパネルが展示されるので、岡山のRSKバラ園の住宅展示場に搬入に行ってきました。

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近作のZEH ゼロエネルギー住宅のパネルも展示します。
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バラ園ではちょうど桜が満開です
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kenntikutenn300328c.jpg

ついでに住宅展示場の住宅の外観を見て回りました。
大型住宅のモデルハウスが多いですね。ざっと見てどの住宅も4000万円以上 5000万円超しそうな高価格な住宅もあります。
一般的な住宅を建てられる方の参考になるかな?
カーディーラーのショールームで最高級車を見て大衆車を買う感じ。
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光熱費のあまりかからないZEH住宅の看板多いですね。
玄関周りの外壁は石貼り・タイル貼りなど高級感ある住宅多いです。
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モダンな外観のハウスメーカーも増えてきました。
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事務所か?モデルハウスか?
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2016
11.29

インテリアショップに行きました。

Category: 岡山情報
設計中のZEH ゼロエネルギー住宅の照明器具プランの提案書と見積をしてもらうため、岡山のインテリアショップーL・I・Bーライブさんを訪問しました。

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ショップお気に入りの照明メーカーの照明器具がたくさん展示されています。
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組み合わせできる、かわいらしいペンダントもありました。
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カーテンも各メーカーを揃えています、柄の綺麗な輸入品もあり、クッションもカーテンと合わせて制作してもらえます。
縫製は自家工場があるそうです。
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手頃な中近東の絨毯もありました、私の事務所でも椅子の座布団に使っています。
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かわいらしい洗面器
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最近おしゃれなショップの多い繊維団地の近くです。
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インテリアショップを訪ねて、気に入ったインテリアを探すことも住宅を作る楽しみです。
対応ししてくれたのは、可愛らしい中島営業主任でした。お気軽に訪ねて行ってください、アドバイスしてくれます。
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2011
07.02

岡山県建築士会 「住宅よろず相談会」開催 23年7月1日

Category: 岡山情報
今日 7月1日は「建築士の日」であり、岡山県建築士会が開催した「住宅よろず相談会」に相談員として参加してきました。

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岡山県建築士会では、建築士会会長 藤井義和氏の提言で、郷土おかやまを元気にしよう!!建築士の力を結集して「おかやま建民力」結集大作戦を実施しています。結集大作戦では行政政策研究隊、百年企業と懇談し隊、おかやま建民力宣伝隊、登録文化財調査隊、まちづくり人材派遣隊など12もの実践隊が結成されています。

「住宅よろず相談会」は岡山県下 6会場で、建築士が相談員になり、
・住まいを新築や増築したい
・住まいをリフォームしたい
・家を耐震化したい
・工事の契約はどうすれば良い
・工事の見積が分からない
・住宅の結露やカビに困っている
・住宅トラブルにあっている
  などなど 相談にのります。

私が参加した会場は「岡山ふれあいセンター」で相談とあわせて、岡山市の津波、洪水のハザードマップや地震時により想定される岡山県内の液状化マップも展示しました。

jyuutakusoudann230701b.jpg
災害に対して安全であると思っている岡山でも、災害の危険性は潜んでいます。

岡山市洪水ハザードマップはこちら

岡山市津波ハザードマップはこちら

岡山県内地震による液状化報告書

相談は、高齢の方の二世帯住宅を建てるときの注意点や障害のある家族と住む住宅の新築相談がありました。また、「岡山ふれあいセンター」に来られた方から住宅の耐震化の相談、ハザードマップについての広報ができました。

今後「岡山ふれあいセンター」にて8月6日(土)・9月10日(土)・10月8日(土)・11月12日(土)・1月14日(土)・2月11(土)・3月10日(土)
午後1時30分から4時30分 毎月開催されます。


会場はこちら

なお、備前、倉敷、津山にても引続き開催されますが、開催会場、日時は建築士会に問い合わせください。

岡山県建築士会はこちら

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2010
01.10

美咲町の棚田 見ました

Category: 岡山情報
1月9日(土)津山の暖炉のある家の地鎮祭の後、午後3時から予定している赤磐のリフォーム住宅のお祓いに向かう途中、かねてから一度見たかった美咲町 北庄の棚田を見に寄る。

tanada100b.jpg

1999年 日本の棚田百選に選ばれ、この棚田は88haあり日本一の面積だそうです。
農家72戸により 2700枚の棚田が管理され、平均勾配1/7.5と急勾配です。

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この近くの53号線の久米南道の駅隣の農協の特産品販売店では、この地域の米を売っています。
昨年末はこの棚田で出来たモチコメの丸餅を買いましたが、美味しかったです。

また、53号線沿いの食堂ではこのお米を炊いた卵かけご飯が食べられます。
(今日は寄れませんでした、残念!!)

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2008
12.10

西粟倉村に行って来ました

Category: 岡山情報
12月10日(水) 西粟倉村の木を使った住宅を建てるプロジェクトのプロポーザルの面接を受けに西粟倉村に行き、「西粟倉村の木の生かし方について」村長さんとお話しました。

この村には、FSC森林認証を受けた木がこれから製材して使えるようになるようです。
FSC認証ー森林を保全、育成などしっかり森林を管理された木を市場に供給する制度
岡山県では初めてで、全国でもまだ少ないですが、今後こうした取り組みがふえてくるでしょう。

FSC森林認証についてはこちらをご覧下さい

ぜひ村の取り組み頑張って欲しいと思います。

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岡山市内から2時間少しで村に到着、以外に早く着いた。

午前中に面談が終わり、ここから15分で鳥取県智頭に行けるとのことで、昼から智頭の江戸時代からの商家(大正時代に大規模改修されたよう)石谷家を見るため、智頭に向かう。

残念ながら本日水曜日で内部は見学できなかったが、旧街道の街並みは堪能する。

tizu201210a.jpg

改めて石谷家の土間の大空間を見たいと思っています。

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「岡山の木」を生かした住宅の完成見学会の開催案内
12月20日(土)から23日(火) AM10:00-PM4:00
場所 宇野線 迫川駅わき 東

mteitizu201210a.jpg


問い合わせ先 (有)宇川建築計画事務所 TEL086-265-9333
Email ugawa@mx3.tiki.ne.jp
田枝建設 ㈱ TEL0120-616-865


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2008
01.10

「住まい相談会」に行きます

Category: 岡山情報
1月12日 土曜日の午後(1時から5時)の間は、建築家4人で活動している「住まいづくりの会」の無料住宅相談会に 相談担当者として行きます。相談会は1年中、毎週土曜日の午後に開催し、4人の建築家が毎回交代で相談員をしています。

12日は今年初めての相談会で、私が担当者で出席します。

住まいづくりの会では、岡山駅徒歩5分の岡山ガスショールーム内にて「住まいの無料相談室」を開催しています。

okagasu200109a.jpg


いきなり建築家の事務所を訪問するのは気が引ける、住宅展示場に行ったが建築家にも会ってみたい、とりあえず住宅の専門家に話を聞いてみたいetc

今まで、住まいづくりの会と出会い、マイホームを実現された方も50組ぐらいあります。最近は住宅展示場の見学とあわせて、この相談会場に来て建築家の設計する住宅もご覧になる方も多くなりました。お気軽にお越しください。

住宅をはじめ、建築に関することは何でも受付けています、解決に向けてのアドバイスもしています。

詳しくはコチラをご覧下さい

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2006
12.31

吉備の国分寺

Category: 岡山情報
今年もいよいよ終わりになります。

今日は、1月27日(土)28日(日)に見学会を予定している、総社の住宅の近くの国分寺を紹介します。この一帯は古代遺跡の宝庫とも言われ、古墳の遺跡をはじめ大和、北九州と並び栄えた、古代王国の中心地です。

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その中でも国分寺は、奈良時代聖武天皇により全国にたてられた国分寺の一つである。南北朝時代に焼けて廃寺になっていたが、江戸時代中期に再建された。境内の五重塔は岡山県内唯一の塔で、国の重要文化財になっている。

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入り口の碑・・善男・善女

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これぞ匠の技、木材の加工の技と大工の技に敬服

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