自然の光や、さわやかな風の流れ、建てる地域の木などの自然な素材、敷地の環境を生かして個性的なデザインの「住宅」を設計している岡山の建築設計事務所です。
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2008-07-15 Tue 18:40
私の所属している「住まいづくりの会」の無料相談会にて、築１００年以上になる住宅のリフォームの相談を受けました。
そこで、７月１３日（日曜日）午後 この住宅をお伺いし、改めて改修の相談に行ってきました。  長屋門、離れ２棟と蔵を持つ 築１００年以上になる、立派な農家でした。 住宅専門の建設会社やハウスメーカー、住宅リフォームを専門にする会社に相談したそうですが、具体的に進まないようです。 ・出来ないことはないが・・・・・。→したことない ・いくらかかるか？提示がない。→設計をしないと積算できない ・設計の提案がない。→分からない とのこと そこで建築家に相談に来られました。 高い床、土や木の自然素材、骨太の柱や梁、住宅の個室の外周に開放的な広縁など まさに、先人の知恵を生かした典型的な日本の家ーエコの家ーでした。 そして、築１００年以上になることに価値ありますね。 改修費用はかかりますが、ぜひ 手を入れて住みつづけてほしいものです。 また、私の設計した民家で 見学できる場所を紹介しました。 湯郷の囲炉裏レストランー田能久 民家の古材を生かしたお店 http://www.rel.ne.jp/odaka/ このお店について書かれていたブログ こちらも行かれた方のブログ ありがたいことに、たくさんの方がブログにて紹介してくれています。 おかやま備前焼工房ー大正時代の商家を再生 足守まちなみ館ー古民家を展示館に復元 参考になったらクリックしてください     |
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2008-02-28 Thu 09:49
平成20年３月１日 （土） 岡山県立図書館にて「住宅リフォームセミナー」があり、岡山で住宅設計・リフォーム設計をしている建築家３人が リフォームについて講演します。
私は（�掘防�門目 「戸建住宅のリフォーム」 についてリフォームの実例を元にお話する講演依頼があり参加します。 開催日直前ですが、今日明日はこの講演でお話するパワーポイントの作成をする予定です。 このセミナーは 岡山県住宅リフォーム推進協議会が主催しています。 この協議会は、最近 悪徳リフォーム、リフォーム工事トラブルなどを防ぐ目的で建築系7団体、消費生活センター、NPO団体、岡山県土木部から組織された団体で、正しいリフォーム工事を知っていただく住宅セミナー・講演会の開催やリフォーム無料相談会の開催をしています。  ３月１日 （土）はこの協議会の活動としてセミナーが開催されます。 開催主旨 住いのりフォームをされる方に向けて、安心して満足のいくリフォームを実現するために必要な知識や注意したいことを紹介します。 日時 平成２０年３月１日 13：30-16：00 会場 岡山県立図書館 多目的ホール２階 岡山市丸の内２丁目6-30 TEL 086-224-1286 定員 １００名 無料 当日参加可能 演題 １ めざせ！！安心リフォームの進め方 建築家 山名 千代（女性の建築家） 2 マンションのインテリアリフォーム 建築家 藤田 佳篤 3 戸建住宅のリフォーム 建築家 宇川 民夫 問い合わせ先 NPO法人まちづくり推進協議会 TEL 086-803-3361 「リフォーム無料相談会」も担当します ３月２日 13：00-17：00 は 私が相談担当になっています。 毎月 1・3日曜日 開催 住宅設計に実績のある一級建築士が相談員になっています。 安心できるリフォームをしたい リフォームするにはいくらぐらいかかる リフォーム工事で困っている 融資や補助制度に知りたい ETC 担当建築家が相談にのります。また相談に応じて窓口をアドバイスします。 図面、写真、資料などお持ちいただくとアドバイスしやすいです。 混み合うことがあるので、できる限り下記に予約をお願いします。 こちらも問い合わせ先 NPO法人まちづくり推進協議会 TEL 086-803-3361 参考になったらクリックしてください |
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2008-02-25 Mon 10:36
山陽新聞主催で２月２３日・２４日の土日に岡山のコンベックスで開催された「気になる住まい博」に、私も参加している岡山県住宅リフォーム推進協議会がリフォームのパネル展示、相談会、資料配布をしているので、手伝いに行きました。
この協議会は、最近 悪徳リフォーム、リフォーム工事トラブルなどを防ぐ目的で建築系7団体、消費生活センター、NPO団体、岡山県土木部から組織された団体で、正しいリフォーム工事を知っていただく住宅セミナー・講演会の開催やリフォーム無料相談会や広報活動をしています。  住宅の耐震性について、リフォーム工事についての詳しい資料を配布しました。 耐震性については岡山県が作成したパンフレット リフォームについては岡山県とリフォネットのパンフレットを配布 リフォーム支援ネット「リフォネット」は、国土交通省の「住宅市場整備行動計画（アクションプログラム（平成13年度策定））」に基づき、リフォーム事業者の情報を中心に、住宅リフォームを検討する消費者が安心してリフォームを実施するために必要となる情報を、公正・中立な立場でインターネットを通じて提供している機関です。 資料のお求めは岡山県土木部都市局住宅課まで なかなか、参考になる資料です。 リフォーム相談もありました Q 築２０年後のプレハブ住宅が水廻り、外壁、屋根を直したい A 2×4住宅なので、建てられたハウスメーカーに相談されたい。 2×4住宅は壁で構造を保持しているので、むやみに壁を取らない事。 経験者とよく相談してください。また、比較検討のため2×4住宅に実績のある建設会社にも相談 のこと。 この協議会は公の団体であるので特定の業者の紹介はできません。 この展覧会では建築設計事務所の団体の（社）岡山県建築士事務所協会主催の作品展示もあり、私の住宅パネル（ちょっと古い）も展示していました。  参考になったらクリックしてください  |
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2007-12-03 Mon 11:13
12月2日（日）午後 岡山県住宅リフォーム推進協議会主催の無料住宅リフォーム相談会に相談員として行きました。
この相談会は住宅リフォームに関して、建築の専門家（住宅の設計監理の実績があり、基本的に一級建築士で建築団体、NPO法人の推薦の方）が消費者の方に対して中立的な立場から、技術的な助言や情報提供を行います。 会場は「NPO法人まちづくり推進機構岡山」にて、毎月2回 第1･第3日曜日 午後1：00〜5：00で、相談員は毎回担当で変わります。  NPO法人まちづくり推進機構岡山【うぶすな岡山】 〒700−0813 岡山市石関町2番1号（県立美術館向かい 福祉会館１階） Tel 086-803-3361 Fax 086-803-3362 info@ubusuna.jp 相談可能内容は、建築専門家としてリフォーム内容に関する相談や助言、情報の提供等になり、特定の業者などの紹介はしません。またトラブルの場合は、内容に応じて相談窓口を紹介します。相談時間は30分/一人 無料 電話相談も受付けていますが、予約して来られることをおすすめします。  相談例 ・ ハウスメーカーで建てた住宅築後9年になるが、屋根に上がったことがないがでコロニアル瓦が数枚ひび割れした。それぐらいで割れるものか？ハウスメーカーの対応に不満。 他の部分も割れがでるのではと心配。 一般的には、コロニアルでも２０年は持ちます。瑕疵・保証の期間が過ぎているので、ハウスメーカーによく相談する。製造メーカーにも問い合わをすすめる。 親切な説明や対応が不足 ・ 知り合いの紹介で屋根の葺き替えを工事してもらったが、「雨漏りがするなど」出来上がりが不満。工事の工程で、「ここも直した方が良い」といわれ次々リフォーム契約して、工事をしまった。（させられた？）工事契約書はあるが、100万円代、300万円代、２００万円代と３本の契約書に分けてある。500万円以下の工事の場合建設業登録が必要でなく、意図的に工事を小割にした様子も感じる。見積もり単価は適切であるが、数量があっているかは写真や見積もりからは不明。材料以外の１式工事項目は多い感じがする。 写真から妥当な工事かどうかは不明、雑な部分はあるようである。工事前、工事後の説明が不十分で信頼感がなくなっている。工事中に「次々と工事をしたら良いとすすめる」のは疑問？ 岡山県消費者センターにも相談をすすめる。 納得できない場合、仲裁センターにて仲裁してもらうか、双方がそれも納得できない場合、建築を専門にする弁護士さんと相談して裁判になる。 岡山の場合 仲裁センターについてはこちら ５００万円以下のリフォーム工事は要注意 工事前に何社から見積を取る 許認可、技術者の免許の有る方に工事の依頼をする できれば工事前に専門家からアドバイスを受ける 工事前、工事中、完成後の説明を充分にしてお互いの信頼を保つ ・ 新築マンションを購入して入居したが、頭が痛くて住めない。 シックハウス症候になられたようである。シックハウスについての知識はある程度あり、認識されている。今まで住んでいた住宅は無垢の木を使った家に住んでいたが、今までは症状がなかったが、入居したら症状が出た。とりあえず元の住宅に戻った。窓を少し開け換気扇を廻しているが改善しない。買ったばかりなので、マンションを自然素材を使ってリフォームしたい。予算に限りがあるが、住めるようにしたい。 とりあえず、症状確認のため専門病院 南岡山医療センター（岡山南国立病院）アレルギー科の受診をすすめる。南岡山医療センターは全国でも少ないシックハウス診断の専門病院です。 おすすめできる自然素材を紹介。依頼する工事会社はシックハウスに知識のある会社に依頼するようすすめる。できれば、知識のある設計士と使用材、工法等 相談されたい。マンションリフォーム工事は、工事に先立ち管理組合と相談のこと。 NPO法人まちづくり推進機構岡山【うぶすな岡山】では、子供からお年寄りまで暮らしやすいユニバーサルデザインのまちづくり、商品開発、普及活動をしています。岡山県内の学校の生徒のユニバーサルデザインの作品展示や企業の商品展示をしています。見学自由です。お近くに来られたらぜひ覗いて見て下さい。  お年より向けの押し車  参考になったらクリックしてください |
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2007-11-22 Thu 18:49
消費者が安心しできる適切なリフォームを推進し、悪質リフォーム被害防止を防ぐため、国土交通省は平成19年9月に悪質リフォーム対策委員会を立ち上げ、平成20年まで全国すべての市町村で相談窓口を設けます。
岡山県では県の支援により建築士会など建築系団体とＮＰＯ法人とにより、「岡山県住宅リフォーム推進協議会」が本年立ち上がりました。また、現在27市町村でリフォーム相談窓口が設けられ、近々全市町村に相談窓口が出来ます。 そこで本日関係者のリフォームについての研修会があり参加してきました。 以下 リフォームについて講師の方のコメント 「リフォームは訪問販売はなじまない」・・訪問販売ではリフォーム工事しない方がよい「建設業許可」など免許や許可など無い業者には頼まない・・500万円以下の工事なら建設業登録が要らないので、無許可の業者多いので、工事額も500万円以下にするケースが多い。 「遠方の業者には頼まない」・・1時間以内が目安 「契約前に家族や身近な人にも相談する」 「契約日から8日以内なら解約できる」・・クーリング・オフをする。契約後不安に感じたらすぐ解約する リフォーム工事は額も高いので「数社から見積もりを取る」・・図面、詳細な積算が無ければ、専門家でも高いか安いか判断しづらい。 悪質リフォームにあった場合、身近な市町村の建築課・住宅課に相談してください。 リフォームについて知りたいことは「リフォネット」が参考になります。 「リフォネット」は政府の外郭団体です。 下記のリフォネットガイドブックは良く出来ています。 リフォームを予定の方は取寄せてください。  悪質リフォームにあった場合「岡山県消費者生活センター」ＴＥＬ086-226-099まで 住宅の技術的な相談は「ＮＰＯ法人まちづくり推進機構」ＴＥＬ086-803-3361まで 参考になったらクリックしてください |
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2007-01-09 Tue 20:39
２００７年１月８日はマンションなど鉄筋コンクリートの建築物の１９８１年（昭和５６年）５月以前に建った建築物の耐震基準について書きました。
今日は木造住宅について紹介します。木造住宅においても、建築基準法は１９８１年５月以前の耐震基準は「震度５程度の地震にたえうる」であったが、この年の６月の改正で「震度６強以上でたえうる」と厳しくなった。 今後東南海地震・南海地震が３０年以内におこる確率は５０〜６０％と予想され、この岡山でも県北部震度６強、県中南部５強〜５弱とされている。このことから、１９８１年（昭和５６年）以前に建った建物は耐震性が非常に脆弱と言えます。 木造住宅の場合も１９８１年（昭和５６年）5月以前に建った建物は地震に弱いと言えます。 岡山県は木造住宅の耐震診断の補助を以前から行っています。 簡単な？木造住宅の耐震診断法ー岡山県 ちょっと専門的に過ぎるかもしれません。 ポイント ・ １９８１年（昭和５６年）以前に建てた木造住宅は耐震診断をすすめます。（現在の基準からするとかなり脆弱なので補強が望まれます） ・ リフォームをするときは耐震性アップも行うこと、そして木造設計の専門家のアドバイス受けること 参考になったらクリックしてください   |