今日は、私の所属している岡山の「住まいづくりの会」の無料住宅相談会に行って来ました。




残念ながら相談に来られた方は無かったのですが、ショールームにお勤めのSさんから相談されました。Sさんはこちらにお勤めの前、今から８年前にSさんの住宅を私が設計監理をさせていただきました。




相談内容
Q：最近外壁の吹替えや屋根の瓦の取替えなどの訪問販売や電話の勧誘が多くなったそうです。特に傷んだ様子はないが手を入れるべきか？どうか？との相談。

A:築８年なら吹替えしても良いが、特に傷み個所がなければ様子を見ていて良いでしょう。
築１５年ぐらいで吹替えを検討されたらどうでしょう。多くの方は１５−２０年ごろで吹き直しが多いでしょう。このころに設備廻りのリフォームも同時に検討時期になります。

屋根瓦についても築８年なら大丈夫です。

簡単なリフォームでも大切なこと

・外壁の吹替えや屋根工事について、電話勧誘や訪問販売会社に依頼しないこと。
必ず施工された建設会社に相談されること。または設計した設計事務所に相談すること。

・建設時の建設会社や設計事務所と疎遠になっている場合、近くの建設会社に相談すること。この場合できれば数社から見積もりを取りたいです。

・瓦工事、塗装工事だけと言っても、住宅のリフォームには足場や大工さんなど数種類の職方が必要になります。また、塗装会社や瓦会社と比較して、建設会社の提示される単価価格は高くはない場合が多いです。

・リフォームの依頼は建設業者登録店に依頼すること。

・柱や梁など構造にかかわるリフォームの場合、資格や木造経験のある建築士がいること。

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