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2012
12.26

建設費の一部120万円の補助を受ける住宅設計中

平成24年度地域型住宅ブランド化事業により、国土交通省から採択を受けたグループ に所属する中小住宅生産者等が、グループの共通ルールに基づく地域材を活用した木造で長期優良住宅仕様の建設を行う場合、建設費の一部として120万円の補助を受けられます。

現在、この岡山県産木材を生かした、若いご夫婦の「おかやまスタイルの家」を設計中です。

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初めに提示した計画案

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建設予定地ー岡山県赤磐市ネオポリス団地

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図面ができたので施主さんにご説明する、作成図面は40枚ぐらい。
これから建設会社に見積依頼することとする。

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木造ですが構造計算とエネルギー計算を行う、ページにすると1000ページもなります。
耐震等級3級、省エネ等級4級と最高性能を持たし、税制優遇のある長期優良住宅仕様です。

当事務所は、岡山でこの国土交通省から採択を受けたグループの1つである『おかやま木の家推進研究会(おかやま緑のネットワーク)』に所属しており、岡山県産木材を生かした「おかやまスタイルの家」を建てることで、120万円の補助を受けることができます。

ただ今、120万円補助の出る住宅をご希望の方募集中です、当事務所までお問い合わせください。

岡山県産木材を生かした「おかやまスタイルの家」についてはこちらをご覧下さい

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第1回の見積がでたので、工事項目、拾い出し数量や単価を最近のデータと比較してチェックする。
質問事項をまとめて、建設会社に質疑を出し、見積修正案を出してもらう。

やはり始めは予算からオーバーする、そこで設計変更項目を検討し再見積提案をだしてもらう。
第1回見積 約2800万円ーインナー車庫2台付き  から 
修正と減額案見積 A案 約2300万円、 インナー車庫なし B案 約2080万円の見積提示を建設会社からもらう。現実的な予算になる。

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ご希望は1台でも、リビングから見えるインナー車庫をご希望され、再度図面を作成し建設会社から見積を出してもらう。

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ご希望の住宅で 建設会社の見積 約2350万円にて提示される。
後日、施主さんを備前市の建設会社にご案内し、工事契約に向けて金額の交渉、契約書の書式、支払い内訳回数と金額、工事に向けての今後の日程、補助金の扱いについて打合せする。

年明けに図面と構造計算・エネルギー計算を修正し、確認申請書と長期優良住宅認定申請書の図面と書類を作成し申請の準備にかかることになる。
また年明け工事契約と地鎮祭を執り行う予定。着工は1月末から2月始めを想定する。

ktei241226j.jpg 1階平面図 ktei241226k.jpg2階平面図  ktei241226l.jpg  立面図

ktei241226m.jpg 矩計図(断面詳細図)
 
 
住まいづくりをお考えの方や住まいのご相談は
 お気軽にお問い合わせください。


(有)宇川建築計画事務所   〒700-0942 岡山市南区豊成3-17-24
TEL 086-265-9333 FAX 086-265-9334 E-mail ugawa@mx3.tiki.ne.jp

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2012
12.23

平成25年2月完成に向け工事中の住宅ー岡山市庭瀬

Category: 住宅の工事
岡山市庭瀬で平成25年2月完成に向けて工事しています
ー完成見学会開催予定ー


2012年12月23日

今日は現場で、工事の進捗状況や電気のコンセント・照明器具位置・スイッチなどについて建設会社の社長さんと施主さんと打ち合わせする。また年明けから仕上げ工事に入るので、仕上材の見本やサンプルをお渡しし説明する。

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もうすぐモルタル下地塗りに入ります。

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床暖房のあるリビングから和室を見る、この上は吹抜けになります。

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松板を加工した階段もつきました

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1階リビング上の吹抜けの天井ー電動で開閉できる天窓付

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壁にも断熱材が充填されました、さすがに外より暖かいです。

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使用した断熱材は、80%以上リサイクルガラスから製造され従来のグラスウールより断熱性能が高い、最近発売された旭ファイバーグラスのAclearアクリアを採用し、省エネルギー等級の「最高ランク」等級4の住まいを実現します。


2012年11月11日

現在工事中の住宅に使う松の厚板を、施主さん・建設会社の社長と岡山県北 美咲町の鈴鹿製材さんに、見に行きました。

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用意した厚板を採用する予定場所を確認し、材により使う箇所を変更します。
並べられた使用予定の松板ーキッチンのカウンターやスタディールームの机の天板などに使います

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完成予定の模型

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ただ今工事中ですー木軸組みから下地工事に入っています

岡山県北の製材所に行くと、こんな立派な松のの厚板があります。普通のコストの住宅で使うことができます。

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使う場所に応じて、カットするる長さや幅、加工の仕方を打合せします。
奥に並べている板は階段の踏板

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2012
12.01

提案型ローコスト住宅プロジェクト SIMPLE×ECO

当事務所の企画・設計による
提案型の新しいローコスト住宅プロジェクト参加者募集中です。

建築家と創る家2012
『ARCHITECT DESING HOUSE SIMPLE×ECO』
ー白をまとい光と風を感じる家ー
ー家族の気配を感じる家ー

建築家と創る家 - 住宅の考え方
このプロジェクトの住宅はモダンな白の家(MODERN HOUSE)
モダンな新和風の家(JAPANESE MODERN HOUSE)2モデル
の住宅があります。

各モデルとも間取りは、A~Eまで延床面積の異なる5タイプ
用意しています。

在来木造構造の住宅で、お客様の要望や敷地の条件に対応して
計画もできます。

価格帯は1,200万円台~ 1,600万円台~で実現できる
モダンな住まいを提案します。

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モダンな白の家―MODERN HOUSE 
間取りはA~Eの5タイプ


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モダンな新和風の家―JAPANESE MODERN HOUSE 
間取りはA~Eの5タイプ


のモデルを用意しています。
シンプルモダンな白の外観に自分カラーを演出できます。

建築家と施工実績のある信頼がおける身近な地域の工務店と一体と
  なってご相談、計画、設計、施工監理を行います。

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建築家や工務店がお勧めできる仕様、仕上、素材、工法、機器を厳選し、
  価格を抑えてお客様のご要望に対応できます。


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[プランニング・コンセプト]
-耐震等級3、耐風等級2の耐久性の高い住宅-
・狭さを感じさせない間取りの工夫で心地良い空間の家
・ローコストでデザインにこだわりのある家
・ちょっとぜいたくでモダンな暮らし
・風を呼び込む間取りと窓の配置
・素材を選び、健康に暮らせる家
・スケルトン・インフィル住宅
 耐力壁は外壁側に設け、室内の柱は少なく
 し将来間取りの変更が容易に可能   
・耐久性がある家、末永く住める家
 木造構造計算により耐震性・耐風性を確保

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[エコ・自然]
-省エネ等級4の消費エネルギーの少ない住宅-
・できる限りエアコンに頼らない暮らしを実現
・快適な暮らしを実現
 結露がなく調湿効果があり、高断熱で高いQ値(熱損失係数)を目指します。
・エネルギー計算により省エネ性能を確認します。
・上下の風通しを良くした快適な住まい
 吹抜があると空気は上に良く抜けます。風は南から北へ抜けます。
 引戸や室内に通風窓があると風が抜けます。熱気が抜ける高窓を設けます。
 2階の北面に高窓を設けると効果が高いです。
 北の窓は小さめに、東の窓は縦長で片開き窓にすると風を室内に呼び込みます。
・緑を生かせる工夫
 西や南面に緑を植栽(グリーンカーテン)すると遮熱効果が高いです。
・南や西の窓には、「よしず」を掛けれる工夫
・軒や庇を設け夏の日射を遮断
・夏の日射を遮る、遮熱性下地シートの採用

[性能仕様]
・長期優良住宅仕様ー耐力壁の柱は120角
・省エネ等級4、耐震等級3、耐風等級2、外壁通気工法

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[省エネルギー性を高める仕様]
・屋根は南に下がる勾配、片流れor切妻の採用
 太陽光パネルの設置ができます。
・次世代省エネ住宅 ー 等級4の実現
・樹脂サッシとLow-Eガラスの種類を使い分ける
 南は高断熱タイプ ー 遮熱してしまうと冬の日照を遮断してしまう。
 夏は「よしず」を掛ける。
 東西は遮熱高断熱タイプ ー 強い夏の光を遮断。
 北は高断熱タイプ ー 結露対策。日射は少ないので遮熱は不要。
・床下・外壁は高性能グラスウールを充填
・電化住宅ーエコキュートとガス給湯+太陽光温水器
 設備機器の選択ができます。
 ガスでは、お風呂のお湯に太陽光温水器を採用。
 床暖房も兼ねれます。(オプション)

[設備]
・24時間型換気扇(同時給排気タイプ採用)
・LED照明器具の採用
・設備機器・キッチン・洗面・素材ー厳選されたサンワカンパニーの商品を採用

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(カタログ表紙)
建材や機器類で使用する株式会社サンワカンパニーさんは、
モダンなデザインの商品が多く揃っています。
ヨーロッパ、特にイタリアを中心としたタイル・洗面ボウルが同社の主力品目
となっています。主にネットで全国に販路を広げ、今は大阪、名古屋、東京に
ショールームがあり、デザイン性に優れた商品を低価格で提供されています。

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これより下記は、各モデルについて、
A~Eまで延床面積の異なる5タイプの間取りと建築費
についてご紹介します。


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↑プレゼンボード(クリックで拡大)

このプロジェクトでは建築家と工務店が協力しあい、末永くお客様の
『誇りの持てる住まいづくり』の実現をめざしています。

企画・計画・設計監理
(有)宇川建築計画事務所
施工
(株)健楼工務店

お気軽にお問い合わせください。

㈲宇川建築計画事務所
〒700-0942 岡山市南区豊成3-17-24
TEL 086-265-9333 FAX 086-265-9334 E-mail ugawa@mx3.tiki.ne.jp

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