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増築リフォーム住宅設計中ーもうすぐ図面完成

昨年末から岡山県玉野市で増築リフォーム工事をする、図面を描いています。リフォームの設計には、現況の実測を行い現状を作図する必要があるので、新築より設計期間は必要になります。

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まだ新しい住宅部分は残してリフォームします。グレーの部分は老朽化しており耐震性も不安なので解体します。
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設計では基礎構造も構造計算して設計を進めます。
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梁桁の架構も構造計算します。既存住宅部分も現在の建築基準法になるよう補強します。
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住宅全体の筋かいなど耐力壁は新たに設け、接合部は計算による金物補強します。
耐震性能は最も強い「耐震等級3」とします。ー建築基準法の1.5倍相当
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下記は作図している詳細図、 図面は50枚ぐらいになります。これぐらい図面がないと、建設会社から正確な見積が提示されません。また図面がないと、工事していると「どうしてよいか?」分からなくなり、追加費用が発生します。
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新しくなる住宅の外観
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敷地の幅が狭いので、妻側は「軒ゼロ」になるので、防水・外壁内部の通風を確保するため、使用する部材・工法・納まりを図面化します。最近はモダンでシンプル外観が気に入られ、工事コストも安くなるので「軒ゼロ・デザイン住宅」が流行りですが、雨漏り・壁内部のカビ発生などトラブルも多くあります。十分検討が必要です。
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もうすぐ図面が全て完成します。完成すると建設会社を3社程度選定して、図面・資料をお渡しして見積を出してもらいます。

(有)宇川建築計画事務所   〒700-0942 岡山市南区豊成3-17-24
TEL 086-265-9333 FAX 086-265-9334 E-mail ugawa@mx3.tiki.ne.jp

hpnew250206a170p.jpg    新しいホームページはこちらから

rifoomuhp170p250206a.jpg   住宅のリフォーム専門のホームページはこちらから

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